Hledáte výjimečnou investiční příležitost pro vybudování stylového ubytovacího zařízení přímo v srdci Mikulova?

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme nemovitost na pozemku o celkové výměře 895 m² v jedné z nejatraktivnějších částí města Mikulov, v ulici Koněvova, jen několik minut chůze od historického centra.

Součástí prodeje je stávající podsklepený rodinný dům o dispozici 3+1 a podlahové ploše přibližně 80 m², určený ke kompletní rekonstrukci, přestavbě nebo demolici. Hlavní hodnotu této nabídky představuje především výjimečná poloha, velikost pozemku a možnosti budoucího využití. Nemovitost nabízí potenciál pro vybudování penzionu, boutique hotelu, apartmánového domu nebo kombinace ubytovacích a komerčních prostor.

Pozemek se nachází ve svahu a nabízí panoramatický výhled na mikulovský zámek, Svatý kopeček a historickou část města. Lokalita spojuje klidné prostředí s bezprostřední blízkostí centra. Mikulovské náměstí je vzdálené přibližně pět minut chůze a pouhých 100 metrů od domu začíná známá křížová cesta vedoucí na Svatý kopeček, jednu z nejvýznamnějších dominant města.

Pozemek disponuje uliční šíří přibližně 25,6 m a zadní šíří přibližně 21,1 m, což vytváří zajímavé možnosti pro architektonické řešení budoucího projektu a efektivní využití pozemku.

Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše SC – bydlení smíšené centrální, která umožňuje široké spektrum využití zahrnující bydlení, ubytovací služby, penzion, boutique hotel, vinný sklep, turistickou infrastrukturu nebo kombinaci bydlení a podnikatelských aktivit.

Významným benefitem jsou také původní sklepní a hospodářské prostory s autentickým moravským charakterem. Po rekonstrukci mohou sloužit například jako degustační sklep, vinotéka, wellness zázemí nebo reprezentativní společenské prostory pro hosty.

Na pozemku jsou dostupné všechny inženýrské sítě – elektřina, vodovod, kanalizace i plyn.

Mikulov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější turistické a vinařské destinace jižní Moravy. Historické centrum, zámek, Svatý kopeček, vinařská tradice, cyklostezky a blízkost CHKO Pálava přitahují návštěvníky po celý rok. Výborná dostupnost do Brna, Vídně i Bratislavy, rozvinutá turistická infrastruktura a stabilní poptávka po kvalitním ubytování vytvářejí velmi zajímavé podmínky pro investiční záměr.

Nemovitosti s obdobnou polohou, výhledem a rozvojovým potenciálem se v centru Mikulova objevují pouze výjimečně.