Nabízíme k prodeji atraktivní soubor komerčních prostor v moderní budově na adrese V Dolině 1533/1D, Praha 10 – Michle. Nabídka zahrnuje reprezentativní kancelářské prostory, samostatný sklad v podzemním podlaží a čtyři garážová stání. Celek je vhodný jak pro vlastní sídlo firmy, tak jako investiční příležitost se stávajícím nájemcem.

Součástí nabídky jsou kancelářské prostory o výměře cca 194 m², které nabízejí praktickou kombinaci otevřeného pracovního prostoru, samostatných kanceláří, zasedací místnosti, kuchyňky a sociálního zázemí. Prostory působí reprezentativně a jsou vhodné pro firmu, která hledá stabilní a dobře dostupné zázemí v Praze.

Velkou výhodou je také skladový prostor o výměře cca 99 m² umístěný ve 2. podzemním podlaží. Sklad je dobře dostupný přímo z garážové části budovy, což usnadňuje manipulaci se zbožím, materiálem nebo firemním vybavením.

K souboru náleží 4 garážová stání v podzemních garážích. Praktické propojení kanceláří, skladu a parkování v jedné budově výrazně zjednodušuje každodenní provoz. Po vjezdu do garáží lze pohodlně zaparkovat, využít vlastní skladové zázemí a výtahem se přesunout přímo ke kancelářím.
Budova je udržovaná, vybavená výtahem, kamerovým systémem a ostrahou. Lokalita Praha 10 – Michle nabízí výbornou dopravní dostupnost, zejména díky rychlému napojení na Jižní spojku, centrum Prahy, D1 i Pražský okruh. Výhodou je také dostupnost MHD.

Prostory jsou aktuálně pronajaty stabilnímu nájemci. Současný nájemní příjem činí 63 250 Kč měsíčně + DPH. Nájemní vztah je sjednán do roku 2029 s inflační doložkou. Dle dohody je možné jednat jak o pokračování nájemního vztahu, tak o případném dřívějším uvolnění prostor pro nového vlastníka.

Hlavní výhody nabídky

• kancelářské prostory cca 194 m²
• skladové prostory cca 99 m²
• 4 garážová stání v podzemních garážích
• kanceláře, sklad i parkování v jedné budově
• výtah z garáží ke kancelářím
• kamerový systém a ostraha objektu
• výborné napojení na Jižní spojku
• možnost koupě se stávajícím nájemcem
• možnost vlastního využití po dohodě
• vhodné jako investice i jako firemní sídlo

Forma prodeje

Předmětem prodeje je obchodní podíl ve společnosti s ručením omezeným, která vlastní výhradně tyto nemovitosti a dle dostupných informací nevykonává jinou činnost než jejich pronájem.

Za účelem bezpečného převodu je připravena due diligence a vážným zájemcům bude umožněno nahlédnutí do veškerých relevantních podkladů, včetně účetnictví společnosti, nájemní smlouvy, listů vlastnictví, předpisů plateb, vyúčtování služeb a dalších dokumentů souvisejících s nemovitostmi i samotnou společností.

Kupující tak získává ucelený a prověřený komerční celek s existujícím nájemním vztahem

Pro více informací, zaslání podkladů nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.