Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Březinky v Novém Městě nad Metují. Byt se nachází v cihlové novostavbě z roku 2020 a nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady, výbornou dostupností služeb a klidným okolím.

Základní informace
Dispozice: 2+kk
Celková plocha: 77,6 m²
Užitná plocha bytu: 66,5 m²
Balkon: 8 m²
Sklep: 3,2 m²
Podlaží: 2. nadzemní podlaží z celkových 3
Vlastnictví: osobní
Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná

Vybavení a technické parametry
Podlahové vytápění v celém bytě
Dálkové vytápění
Centrální ohřev vody
Plastová okna s izolačními dvojskly
Moderní cihlová stavba z roku 2020
Prostorný balkon o velikosti 8 m² vhodný pro posezení či relaxaci
Sklepní kóje o velikosti 3 m²
Parkování přímo před domem
Byt nabízí moderní standard bydlení a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

Náklady na bydlení
Fond oprav a služby: 2.671 Kč / měsíc
Elektřina: cca 2.000 Kč / měsíc

Lokalita
Bytový dům se nachází v klidné části Nového Města nad Metují – Březinky, která patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné i klidné bydlení.
V blízkém okolí naleznete:
mateřskou a základní školu
lékaře a zdravotní služby
obchodní středisko
pracovní příležitosti
dětská hřiště a zeleň
možnosti procházek a volnočasových aktivit

Orientace
Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je příjemně prosluněný po většinu dne a nabízí dostatek přirozeného světla.

Investiční příležitost i vlastní bydlení
V bytě se nachází dlouhodobý a spolehlivý nájemník s platnou nájemní smlouvou do 31. 3. 2027. Nový vlastník tak může nájemní vztah převzít a okamžitě pobírat nájemné bez nutnosti hledat nového nájemce, což z této nabídky činí zajímavou investiční příležitost.
Po skončení nájemní smlouvy lze byt využít pro vlastní bydlení, případně sjednat s nájemcem nové podmínky nájmu dle aktuální situace na trhu.

Pokud však hledáte vlastní bydlení, je možné byt po dohodě využívat i pro vlastní potřebu. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o moderní bydlení v klidné lokalitě.

Pro více informací, zajištění financování nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.