Prodej - dům/vila, 198 m2
Lísky, 62400, Brno-Komín, Brno
19 490 000 Kč
(za nemovitost)
F
Prodej rodinného domu 198 m², 297m² pozemek,Brno - Komín
Hledáte místo, které kombinuje absolutní klid, soukromí a zároveň rychlou dostupnost centra? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům z roku 1986 situovaný v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Brna – v Komíně, na klidné slepé ulici Lísky. Tato adresa je skutečným unikátem – bezprostřední blízkost lesů a přírody vytváří jedinečnou atmosféru pro bydlení, zatímco centrum města máte na dosah během několika minut.
Dům stojí na pozemku o velikosti 297 m² a disponuje užitnou plochou 198 m². Je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako vícegenerační dům nebo investiční příležitost.
Dispozice domu:
Suterén: byt 2+kk – ideální pro samostatné bydlení, hosty či pronájem
1. nadzemní podlaží: byt 2+1 s lodžií
2. nadzemní podlaží: byt 3+1 s lodžií
Každé podlaží nabízí dostatek prostoru, soukromí i variability využití.
Technické informace a stav:
cihlová konstrukce
garáž součástí domu
elektřina v mědi
napojení na plyn a vodu
částečně rekonstruované vytápění (měděné rozvody, deskové radiátory)
plynový kotel BAXI se zásobníkem na vodu (120 l)
střecha plechová, pozinkovaná a pravidelně udržovaná
stropy hurdis
venkovní doplňková místnost – ideální jako sklad nebo příjemné posezení
Náklady na bydlení (při plném obsazení cca 7 osob):
plyn: cca 3.000 Kč / měsíc
elektřina: cca 2.000 Kč / měsíc
voda: cca 2.000 Kč / měsíc
Dům prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí skvělý potenciál stát se reprezentativním rodinným sídlem v prestižní lokalitě. Díky svému uspořádání je perfektní i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.
To největší, co tato nemovitost nabízí, však nelze plně popsat – je to její poloha.
Klid slepé ulice bez provozu, lesy doslova za domem pro každodenní relaxaci, čistý vzduch a přitom výborná dostupnost do centra Brna. Taková kombinace se objevuje na trhu jen výjimečně.
Pokud hledáte domov s charakterem, potenciálem a jedinečnou atmosférou, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.
Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům z roku 1986 situovaný v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Brna – v Komíně, na klidné slepé ulici Lísky. Tato adresa je skutečným unikátem – bezprostřední blízkost lesů a přírody vytváří jedinečnou atmosféru pro bydlení, zatímco centrum města máte na dosah během několika minut.
Dům stojí na pozemku o velikosti 297 m² a disponuje užitnou plochou 198 m². Je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako vícegenerační dům nebo investiční příležitost.
Dispozice domu:
Suterén: byt 2+kk – ideální pro samostatné bydlení, hosty či pronájem
1. nadzemní podlaží: byt 2+1 s lodžií
2. nadzemní podlaží: byt 3+1 s lodžií
Každé podlaží nabízí dostatek prostoru, soukromí i variability využití.
Technické informace a stav:
cihlová konstrukce
garáž součástí domu
elektřina v mědi
napojení na plyn a vodu
částečně rekonstruované vytápění (měděné rozvody, deskové radiátory)
plynový kotel BAXI se zásobníkem na vodu (120 l)
střecha plechová, pozinkovaná a pravidelně udržovaná
stropy hurdis
venkovní doplňková místnost – ideální jako sklad nebo příjemné posezení
Náklady na bydlení (při plném obsazení cca 7 osob):
plyn: cca 3.000 Kč / měsíc
elektřina: cca 2.000 Kč / měsíc
voda: cca 2.000 Kč / měsíc
Dům prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí skvělý potenciál stát se reprezentativním rodinným sídlem v prestižní lokalitě. Díky svému uspořádání je perfektní i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.
To největší, co tato nemovitost nabízí, však nelze plně popsat – je to její poloha.
Klid slepé ulice bez provozu, lesy doslova za domem pro každodenní relaxaci, čistý vzduch a přitom výborná dostupnost do centra Brna. Taková kombinace se objevuje na trhu jen výjimečně.
Pokud hledáte domov s charakterem, potenciálem a jedinečnou atmosférou, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.
| Cena: | 19 490 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 02172 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 198 m²
- Plocha parcely: 297 m²
- Užitná plocha: 198 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 222 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
