Nabízím k prodeji byt 2+1 o výměře 49,9 m² dle prohlášení vlastníka, který představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si nové bydlení přizpůsobit přesně svému vkusu a potřebám. Součástí prodeje jsou také dvě sklepní kóje o celkové ploše 8,5 m².

Byt se nachází v klidné ulici v udržovaném cihlovém domě se šesti bytovými jednotkami. Dům prošel částečnými modernizacemi – má novou střechu, nové elektrické rozvody ve společných prostorách a novou vodovodní přípojku. Obyvatelům domu je k dispozici kolárna a sušárna. Parkování je možné přímo před domem i v jeho bezprostředním okolí.

Samotný byt je v původním stavu a připravený na rekonstrukci. Již nyní však nabízí několik zajímavých prvků – plastová okna s dvojskly, původní dřevěná prkna pod linem, kamna na tuhá paliva, vyvložkovaný komín a vytápění WAF s možností přechodu na plynový kotel nebo elektrokotel. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a stávající elektroinstalace je funkční.

Pro lepší představu o potenciálu bytu jsou součástí inzerce vizualizace možné rekonstrukce, a to jak ve fotogalerii, tak ve videoprohlídce. Návrhy vycházejí ze skutečných rozměrů místností a ukazují reálné možnosti budoucího uspořádání. Uvedené rozměry pokojů jsou orientační.

Velkou výhodou je také lokalita. V okruhu přibližně 200 metrů se nachází sportovní centrum s bazénem, fotbalové hřiště i dětská hřiště. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete městský park, základní školu, nemocnici, restaurace, obchody i další občanskou vybavenost. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 180 metrů od domu a do historického centra Brandýsa nad Labem dojdete přibližně za 15 minut.

Průkaz energetické náročnosti budovy bude dodán, proto je zatím uvedena energetická třída G.

V případě potřeby Vám ráda pomohu také s prověřením možností financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty.

Půdorys bytu naleznete na konci fotogalerie.

Pokud hledáte byt s potenciálem, který si můžete zrekonstruovat podle vlastních představ, a zároveň chcete bydlet v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností na dosah, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.