Prodej - dům/vila, 294 m2
Tišnovská, Brno-sever, Brno
21 400 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej rozsáhlé vily v Černých Polích, Brno
Nabízíme výjimečnou příležitost ke koupi rozsáhlé vily na ulici Tišnovská v Černých Polích, která představuje ideální základ pro vytvoření reprezentativního rodinného bydlení nebo zajímavého investičního projektu, případně spojení podnikání na prestižní adrese s bydlením.
Dům disponuje jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, navíc prostornou půdou s potenciálem pro vybudování půdní vestavby. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci.
Velkou předností je přiměřeně velká, vlastní zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku s pozitivní tichou atmosférou. Další významnou výhodou oproti podobným vilám v této lokalitě je možnost parkování na vlastním pozemku – buď v garáži nebo na závislých místech před ní. V případě nutnosti a rozsáhlejší rekonstrukce lze také prověřit vybudování až tří nových parkovacích míst přímo před domem.
Černá Pole dlouhodobě patří mezi nejprestižnější rezidenční adresy v Brně díky výborné dostupnosti centra města, občanské vybavenosti a jedinečné atmosféře tradiční vilové čtvrti.
Nyní je rozčlenění vily následující:
1.PP a 1.NP – bytová jednotka 3+1 a sklep
2.NP – bytová jednotka 2+1
půda
V zahradě je postavena garáž s výměrou 22 m2.
Celá nemovitost byla až do května 2026 obývána, udržována a vytápěna.
Hlavní výhody nemovitosti:
- Prestižní adresa
- Samostatně stojící vila s charakterem a původní architekturou
- Kompletní rekonstrukce dle vlastních představ bez kompromisů
- Možnost rozšíření obytné plochy formou půdní vestavby – existuje zpracovaný projekt pro stavební povolení
- Garáž přímo na pozemku
- Potenciál vybudování až 4 dalších parkovacích stání
- Výjimečná investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě rostoucí hodnotou
- Vhodné pro luxusní rodinné bydlení i vícegenerační využití, možnost kombinace bydlení a podnikání
- Nízká nabídka obdobných nemovitostí v lokalitě
V ceně domu není zahrnuta odměna realitní kanceláře.
V případě zájmu nás kontaktujte a my vám dům rádi ukážeme. Vzhledem k rozsáhlosti celé nemovitosti je potřeba počítat s prohlídkou kolem 45 minut. V případě jakýchkoliv dotazů jsme vám k dispozici.
______________________________________________________
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Dům disponuje jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, navíc prostornou půdou s potenciálem pro vybudování půdní vestavby. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci.
Velkou předností je přiměřeně velká, vlastní zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku s pozitivní tichou atmosférou. Další významnou výhodou oproti podobným vilám v této lokalitě je možnost parkování na vlastním pozemku – buď v garáži nebo na závislých místech před ní. V případě nutnosti a rozsáhlejší rekonstrukce lze také prověřit vybudování až tří nových parkovacích míst přímo před domem.
Černá Pole dlouhodobě patří mezi nejprestižnější rezidenční adresy v Brně díky výborné dostupnosti centra města, občanské vybavenosti a jedinečné atmosféře tradiční vilové čtvrti.
Nyní je rozčlenění vily následující:
1.PP a 1.NP – bytová jednotka 3+1 a sklep
2.NP – bytová jednotka 2+1
půda
V zahradě je postavena garáž s výměrou 22 m2.
Celá nemovitost byla až do května 2026 obývána, udržována a vytápěna.
Hlavní výhody nemovitosti:
- Prestižní adresa
- Samostatně stojící vila s charakterem a původní architekturou
- Kompletní rekonstrukce dle vlastních představ bez kompromisů
- Možnost rozšíření obytné plochy formou půdní vestavby – existuje zpracovaný projekt pro stavební povolení
- Garáž přímo na pozemku
- Potenciál vybudování až 4 dalších parkovacích stání
- Výjimečná investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě rostoucí hodnotou
- Vhodné pro luxusní rodinné bydlení i vícegenerační využití, možnost kombinace bydlení a podnikání
- Nízká nabídka obdobných nemovitostí v lokalitě
V ceně domu není zahrnuta odměna realitní kanceláře.
V případě zájmu nás kontaktujte a my vám dům rádi ukážeme. Vzhledem k rozsáhlosti celé nemovitosti je potřeba počítat s prohlídkou kolem 45 minut. V případě jakýchkoliv dotazů jsme vám k dispozici.
______________________________________________________
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
| Cena: | 21 400 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 00332 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 294 m²
- Plocha parcely: 520 m²
- Plocha zahrady: 266 m²
- Užitná plocha: 294 m²
- Ostatní: Garáž
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Počet podlaží pod zemí: 1
