Hledáte dokonalý balanc mezi klidem přírody a pulzujícím městem? Nabízíme k pronájmu prostorný,
moderní přízemní rodinný dům (bungalov) v jednosměrné, slepé ulici na okraji obce Babice u Rosic.
Pouhých 20 minut jihozápadně od Brna získáte prémiové bydlení s lesem doslova 3 minuty chůze od
dveří, perfektní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností (vlak každých 30 minut,
rychlé napojení na dálnici, vícero variant objízdných cest).

Dispozice a interiér (110 m²) Srdcem celého domu je velkorysý obývací pokoj s krbem, který v zimě
dotvoří neopakovatelnou atmosféru. Z něj pohodlně vstoupíte do zahrady nebo do dvou
samostatných neprůchozích pokojů (ložnice a dětský/hostinský pokoj).
Kuchyně a zázemí: Moderní, plně vybavená kuchyně navazuje na srdce domu. V zádveří
najdete praktickou šatnu a menší samostatnou pracovnu – ideální pro home office.
Koupelna: Komfortní koupelna je vybavena jak vanou, tak sprchovým koutem. WC je pro
větší soukromí odděleno přepážkou.
Bonusové prostory: Za kuchyní se nachází technická místnost s velkou vestavěnou skříní a
především prostorná multifunkční místnost, kterou můžete proměnit ve vlastní domácí
fitness, hernu nebo kreativní ateliér. Z této části je také přímý vstup do garáže.

Zahrada a parkování – vaše soukromé útočiště
K domu náleží překrásná, s citem realizovaná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, trvalkovými záhony a dřevěnou terasou, která přímo vybízí k ranní kávě nebo grilování. Pro milovníky zahradničení jsou připraveny vyvýšené záhony a záhon na jahody.
Součástí zahrady je také praktický zahradní domek s vybavením a sklepem ideálním pro uchování potravin či vína.
Dům sdílí plot pouze s jedním sousedem, z jižní strany nabízí uklidňující výhled do polí a z ostatních stran jej lemuje jednosměrná příjezdová cesta. Klid a absolutní soukromí jsou zde zaručeny.

Parkování: 1 auto v garáži, 1 auto na příjezdové cestě a další cca 3 parkovací místa přímo
před domem na ulici.

Komfort a technologie

Dům je nadstandardně zaizolován (zateplená fasáda i stříkaná izolace střechy), což zajišťuje skvělé vnitřní klima – v létě udržuje příjemný chládek bez nutnosti klimatizace, v zimě minimalizuje náklady na vytápění. O teplo se stará moderní plynový kotel v kombinaci s krbem.
Stav nemovitosti a podmínky:
K dispozici: Ihned
Stav: Čerstvě vymalováno, profesionálně uklizeno
Vybavení: Částečně vybaveno (po dohodě je možné stávající nábytek kompletně vyklidit)
Lokalita a občanská vybavenost Zastávka u Brna nabízí kompletní zázemí pro rodinný život: mateřská
škola, základní škola, 4leté i 6leté gymnázium, lékárna, restaurace, obchody a Dům zdraví s
praktickými i odbornými lékaři. Sousední Rosice jsou vzdálené 5 minut jízdy, Ivančice 10 minut. Do
centra Brna se autem i vlakem pohodlně dostanete do 30 minut, přičemž okolní okresní cesty
umožňují snadno elegantně objet případné dopravní špičky.

Finanční podmínky:
40.000 Nájem
5.000 Služby
80.000 Kauce (vratná)
45.000 Provize

Těšíme se na Vás.