Prodej bytu, 2+1, 66 m2
Nádražní, 27751, Nelahozeves
5 390 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej bytu 2+1, 64 m2, zahrada 550 m2, úložné prostory 38 m2, parkování na pozemku, Nelahozeves
Exkluzivně nabízím k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 64 m2 v osobním vlastnictví, v 1.NP bytového domu (pouze 6 bytů) v klidné lokalitě obce Nelahozeves, okr. Mělník.
Velkým benefitem této nabídky není pouze samotný byt, ale také zahrada o výměře 550 m2 přímo za domem (nájem 3.500 Kč / rok), parkování na oploceném pozemku před domem nebo na ulici a nadstandardních 38 m2 sklepních a půdních prostor, které poskytují dostatek místa na uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dílnu.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí (zděné jádro, nové podlahy, kuchyňská linka, plastová okna, elektrický bojler) a nabízí příjemné bydlení s možností dalších úprav dle vlastních představ nového majitele. Dispozice zahrnuje kuchyni s oknem a kuchyňskou linkou vybavenou sklokeramickou deskou a troubou, dva navazující pokoje, koupelnu s vanou a toaletou a vstupní chodbu.
V obytných místnostech jsou laminátové podlahy, v kuchyni, koupelně a chodbě keramická dlažba. Plastová okna zajišťují dostatek světla i tepelný komfort.
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s termostatem. Další výhodou je zavedená plynová přípojka v domě s možností budoucího napojení bytu a instalace vlastního plynového kotle. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v koupelně. V každé obytné místnosti ja navíc komín umožňující připojení krbových kamen a vytvoření útulné atmosféry domova. Byt je nabízen bez vybavení (fotografie obsahují virtuální home staging a slouží pro lepší představu o možnostech zařízení interiéru - součástí prodeje není vyobrazený nábytek a dekorace).
Dům prošel postupnou modernizací, cca v roce 2012 se dělala nová střecha, v roce 2025 byly kompletně vyměněny stoupačky v celém domě a nová kanalizace. V plánu je rovněž modernizace interiéru domu, odizolování suterénu, zateplení domu a nová fasáda, což do budoucna přispěje ke zvýšení komfortu bydlení i hodnoty nemovitosti.
Byt se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností - v blízkosti škola, školka (cca 3 km), obchody, pošta, restaurace. Před domem jsou dětská hřiště, sportoviště, workoutové hřiště (cca 7 minut pěšky), výhled z oken je na zeleň mezi domy. Vlaková zastávka Nelahozeves je v těsné blízkosti (3 min chůze), zastávka BUS Kralupy n/V., Mělník, Velvary (7 minut pěšky). Zámek Nelahozeves a centrum města cca 3 km. Kralupy nad Vltavou jsou pouhých 10 minut autem, Mělník cca 25 minut. Byt je vhodný k bydlení i jako investice. Pokud hledáte bydlení v dosahu přírody a zároveň v blízkosti Prahy (30 km), tato nemovitost splňuje oboje. Doporučuji. Byt je možno financovat úvěrem, který vám rádi zařídíme. V případě většího počtu zájemců bude nemovitost nabízena formou aukce. Pokud Vás tato nabídka zaujala, pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku.
Velkým benefitem této nabídky není pouze samotný byt, ale také zahrada o výměře 550 m2 přímo za domem (nájem 3.500 Kč / rok), parkování na oploceném pozemku před domem nebo na ulici a nadstandardních 38 m2 sklepních a půdních prostor, které poskytují dostatek místa na uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dílnu.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí (zděné jádro, nové podlahy, kuchyňská linka, plastová okna, elektrický bojler) a nabízí příjemné bydlení s možností dalších úprav dle vlastních představ nového majitele. Dispozice zahrnuje kuchyni s oknem a kuchyňskou linkou vybavenou sklokeramickou deskou a troubou, dva navazující pokoje, koupelnu s vanou a toaletou a vstupní chodbu.
V obytných místnostech jsou laminátové podlahy, v kuchyni, koupelně a chodbě keramická dlažba. Plastová okna zajišťují dostatek světla i tepelný komfort.
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s termostatem. Další výhodou je zavedená plynová přípojka v domě s možností budoucího napojení bytu a instalace vlastního plynového kotle. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v koupelně. V každé obytné místnosti ja navíc komín umožňující připojení krbových kamen a vytvoření útulné atmosféry domova. Byt je nabízen bez vybavení (fotografie obsahují virtuální home staging a slouží pro lepší představu o možnostech zařízení interiéru - součástí prodeje není vyobrazený nábytek a dekorace).
Dům prošel postupnou modernizací, cca v roce 2012 se dělala nová střecha, v roce 2025 byly kompletně vyměněny stoupačky v celém domě a nová kanalizace. V plánu je rovněž modernizace interiéru domu, odizolování suterénu, zateplení domu a nová fasáda, což do budoucna přispěje ke zvýšení komfortu bydlení i hodnoty nemovitosti.
Byt se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností - v blízkosti škola, školka (cca 3 km), obchody, pošta, restaurace. Před domem jsou dětská hřiště, sportoviště, workoutové hřiště (cca 7 minut pěšky), výhled z oken je na zeleň mezi domy. Vlaková zastávka Nelahozeves je v těsné blízkosti (3 min chůze), zastávka BUS Kralupy n/V., Mělník, Velvary (7 minut pěšky). Zámek Nelahozeves a centrum města cca 3 km. Kralupy nad Vltavou jsou pouhých 10 minut autem, Mělník cca 25 minut. Byt je vhodný k bydlení i jako investice. Pokud hledáte bydlení v dosahu přírody a zároveň v blízkosti Prahy (30 km), tato nemovitost splňuje oboje. Doporučuji. Byt je možno financovat úvěrem, který vám rádi zařídíme. V případě většího počtu zájemců bude nemovitost nabízena formou aukce. Pokud Vás tato nabídka zaujala, pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku.
| Cena: | 5 390 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | včetně právního servisu a provize |
| Číslo zakázky: | 236415 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 2
- Celková podlahová plocha: 66 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Plocha sklepu: 38 m²
- Vybaveno: ano
- Doprava: vlak; silnice
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Počet podlaží pod zemí: 1
