Hledáte slunný pozemek pro realizaci vlastního stavebního záměru s bezproblémovým příjezdem a skvělou infrastrukturou?

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 621 m2 v žádané a klidné lokalitě Lštění (okres Benešov). Na pozemku aktuálně stojí původní rekreační chata o zastavěné ploše cca 50 m2, která poskytuje ideální základovou i legislativní stopu pro novou výstavbu patrového objektu.

Bezproblémový přístup a příjezd
Obrovskou výhodou pro budoucí výstavbu i samotné užívání je doprava. K pozemku vede obecní asfaltová příjezdová cesta. To zajišťuje:
* Hladký průběh stavby: Bezproblémový vjezd pro těžkou stavební techniku, domíchávače či nákladní vozy s materiálem.
* Celoroční dostupnost: Cesta je v majetku obce, což garantuje její pravidelnou údržbu i v zimních měsících.

Stavební potenciál a regulace (1PP + 2NP)
Pozemek je dle územního plánu určen k zastavění, a to za specifických a velmi zajímavých podmínek:
* Využití stávající stopy: Novou stavbu lze realizovat na půdorysu současné chaty, tedy na zastavěné ploše cca 50 m2. Vzhledem k celkové výměře (621 m2) zde nelze stavět nový samostatný rodinný dům na zelené louce (územní plán pro rodinné domy vyžaduje min. 900 m2).
* Výškový potenciál: Stávající zastavěná plocha vám však umožňuje postavit rozměrově velmi komfortní objekt. Výšková regulace dovoluje 1 podzemní podlaží (sklep) a 2 nadzemní patra. Získáte tak dostatek užitné plochy pro rodinnou rekreaci i trvalé zázemí.

Špičková infrastruktura a inženýrské sítě
Největší hodnotou tohoto pozemku je jeho připravenost a kompletní síťování:

* Elektřina: Do objektu je zavedena silná třífázová elektřina (400 V), což je klíčové pro stavební stroje i moderní technologie (tepelné čerpadlo apod.).
* Voda: Přípojka obecního vodovodu je již vytažená přímo na pozemek. Jako bonus je u chaty k dispozici také vlastní studna, ideální jako zdroj užitkové vody pro zahradu.
* Kanalizace: Obec aktuálně plánuje výstavbu obecní kanalizace, což v budoucnu výrazně zvýší hodnotu i komfort užívání celé nemovitosti.

Charakter pozemku a lokalita
Jedná se o krásný, slunný pozemek, kde zbývající část tvoří prostorná zahrada (579 m2). Vzrostlé stromy na pozemku zajišťují naprosté soukromí a optickou clonu od okolí.

* Dostupnost Prahy: Vlaková linka S9 vás doveze z Hlavního nádraží Praha až do Lštění za cca 45 minut klidné jízdy. Stanice je v docházkové vzdálenosti.
* Zázemí: Veškerá občanská vybavenost (obchody, lékař, pošta) je vzdálena pouhé 2 km v sousedních Čerčanech.
* Okolí: Pár minut chůze od řeky Sázavy a lesa. Vynikající lokalita pro cyklistiku, turistiku a odpočinek.

Tento pozemek je perfektní volbou pro stavebníky, kteří hledají kompletně připravenou parcelu se sítěmi, skvělou dostupností pro techniku a chtějí využít možnost postavit patrový objekt s jedinečným výhledem a atmosférou Posázaví.
Pozemek je ihned k dispozici. Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.