Prodej - dům/vila, 160 m2
Libá
11 000 000 Kč
(za nemovitost)
D
Výjimečná nemovitost, která spojuje luxusní bydlení, soukromí a investiční příležitost - rodinný dům
„Výjimečné rodinné sídlo s investičním potenciálem, které nabízí tři samostatné bytové jednotky, fotovoltaiku, téměř 3 300 m² soukromé zahrady a komfortní bydlení v blízkosti Německa.“
Výjimečná nemovitost, která spojuje luxusní bydlení, soukromí a investiční příležitost.
Jen málokdy se na trhu objeví dům, který nabízí tolik možností. Reprezentativní dvoupodlažní rodinné sídlo o zastavěné ploše 197 m² se nachází na nádherně upraveném pozemku o velikosti 3 295 m² v klidné části obce Libá. Díky třem samostatným bytovým jednotkám je ideální nejen pro vícegenerační bydlení, ale také jako výnosná investice nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem.
Co dělá tuto nemovitost výjimečnou?
_ Tři samostatné bytové jednotky 6+kk(160m2), 3+1(160m2) a 1+1(80m2) s vlastními vstupy.
_ Fotovoltaická elektrárna snižující náklady na provoz domu.
_ Dva krby vytvářející jedinečnou atmosféru domova.
_ Dvě prostorné terasy s výhledem do pečlivě udržované zahrady.
_ Integrovaná garáž a kryté parkování až pro tři automobily.
_ Soukromí, klid a dostatek prostoru pro rodinu i podnikání.
Domov, který nabízí více
Dominantou hlavního bytu je velkorysý obývací prostor s krbem a přímým vstupem na terasu, která propojuje interiér s okolní zelení. Prostorná kuchyně, šest pokojů, komfortní koupelna s vanou i sprchovým koutem, podlahové vytápění a kvalitní materiály vytvářejí prostředí, ve kterém se budete cítit opravdu doma.
Ve druhém podlaží se nachází samostatný byt 3+1 s vlastní terasou a krbem. Přízemí nabízí další plně vybavený byt 1+1 s vlastním vstupem, který je ideální pro hosty, rodiče, dospívající děti nebo jako zdroj pravidelného příjmu z pronájmu.
Zahrada jako soukromý park
Rozsáhlý pozemek je pečlivě upravený a nabízí okrasné i ovocné stromy, vzrostlou zeleň, zastřešený altán pro letní posezení, dětský domek i dostatek prostoru pro bazén, wellness nebo další zahradní projekty. Celý areál působí harmonicky a poskytuje maximální soukromí.
Kvalitní technické provedení
• zdivo POROTHERM
• zateplení
• plastová okna se žaluziemi
• vrtaná studna s pitnou vodou (cca 50 m)
• elektrická vjezdová brána
• garážová vrata-dřevěná
• elektrické vytápění i vytápění krby
• septik
Atraktivní lokalita
Obec Libá nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, přesto s výbornou dostupností do Chebu, Františkových Lázní i Německa. Veškerá základní občanská vybavenost je v dosahu a okolí nabízí mnoho možností pro sport, turistiku i odpočinek.
Nemovitost, která má budoucnost
Ať hledáte reprezentativní rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo investici s možností pravidelného příjmu z pronájmu, tato nabídka splní i vysoká očekávání.
PENB: D
Výjimečná nemovitost, která spojuje luxusní bydlení, soukromí a investiční příležitost.
Jen málokdy se na trhu objeví dům, který nabízí tolik možností. Reprezentativní dvoupodlažní rodinné sídlo o zastavěné ploše 197 m² se nachází na nádherně upraveném pozemku o velikosti 3 295 m² v klidné části obce Libá. Díky třem samostatným bytovým jednotkám je ideální nejen pro vícegenerační bydlení, ale také jako výnosná investice nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem.
Co dělá tuto nemovitost výjimečnou?
_ Tři samostatné bytové jednotky 6+kk(160m2), 3+1(160m2) a 1+1(80m2) s vlastními vstupy.
_ Fotovoltaická elektrárna snižující náklady na provoz domu.
_ Dva krby vytvářející jedinečnou atmosféru domova.
_ Dvě prostorné terasy s výhledem do pečlivě udržované zahrady.
_ Integrovaná garáž a kryté parkování až pro tři automobily.
_ Soukromí, klid a dostatek prostoru pro rodinu i podnikání.
Domov, který nabízí více
Dominantou hlavního bytu je velkorysý obývací prostor s krbem a přímým vstupem na terasu, která propojuje interiér s okolní zelení. Prostorná kuchyně, šest pokojů, komfortní koupelna s vanou i sprchovým koutem, podlahové vytápění a kvalitní materiály vytvářejí prostředí, ve kterém se budete cítit opravdu doma.
Ve druhém podlaží se nachází samostatný byt 3+1 s vlastní terasou a krbem. Přízemí nabízí další plně vybavený byt 1+1 s vlastním vstupem, který je ideální pro hosty, rodiče, dospívající děti nebo jako zdroj pravidelného příjmu z pronájmu.
Zahrada jako soukromý park
Rozsáhlý pozemek je pečlivě upravený a nabízí okrasné i ovocné stromy, vzrostlou zeleň, zastřešený altán pro letní posezení, dětský domek i dostatek prostoru pro bazén, wellness nebo další zahradní projekty. Celý areál působí harmonicky a poskytuje maximální soukromí.
Kvalitní technické provedení
• zdivo POROTHERM
• zateplení
• plastová okna se žaluziemi
• vrtaná studna s pitnou vodou (cca 50 m)
• elektrická vjezdová brána
• garážová vrata-dřevěná
• elektrické vytápění i vytápění krby
• septik
Atraktivní lokalita
Obec Libá nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, přesto s výbornou dostupností do Chebu, Františkových Lázní i Německa. Veškerá základní občanská vybavenost je v dosahu a okolí nabízí mnoho možností pro sport, turistiku i odpočinek.
Nemovitost, která má budoucnost
Ať hledáte reprezentativní rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo investici s možností pravidelného příjmu z pronájmu, tato nabídka splní i vysoká očekávání.
PENB: D
| Cena: | 11 000 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 2026-06-27 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 197 m²
- Plocha parcely: 3295 m²
- Plocha zahrady: 3295 m²
- Užitná plocha: 160 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Topení: Lokální - tuhá paliva; Ústřední - elektrické
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
