Prodej - dům/vila, 125 m2
Pod Žalým, Vrchlabí
17 400 000 Kč
(za nemovitost)
G
Rodinný dům 5+KK Hořejší Vrchlabí s investičním potenciálem
Existují místa, která nelze jednoduše nahradit. Místa, kde se spojuje klid horské přírody, absolutní soukromí, jedinečné výhledy a zároveň bezprostřední dostupnost veškerého komfortu, který moderní život vyžaduje. Právě takovou nemovitostí je tato výjimečný roubený rodinný dům v atraktivní části Pod Žalým v Hořejším Vrchlabí, nacházející se v samotném srdci Krkonoš.
Dispozice nemovitosti:
• 5+KK
• Pozemek 3 216 m²
• Užitná plocha 125 m²
• 2 podlaží
• 2 vchody do domu
• 2 koupelny
• Technická místnost
• Spíž
Dům je postaven jako poctivá roubenka z robustních přírodních materiálů a je zasazen do pečlivě udržovaného svažitého pozemku. Interiér je proveden na zakázku českými řemeslníky s důrazem na detail a dlouhou životnost. Technické zázemí nemovitosti odpovídá požadavkům na celoroční bydlení. Každé podlaží poskytuje samostatný vchod.
Čím si Vás nemovitost získá:
• Osvětlení celého pozemku na pohybová čidla
• Bazén s tepelným čerpadlem
• Zahrada projektovaná zahradními architekty
• Maximální soukromí
• Výhled na Vrchlabí a protilehlé kopce Krkonošských hor
• Koupelna v přízemí disponující robustní vanou a vyhřívanou podlahou
• Prostorná obývací místnost spojená s kuchyňským koutem
• Centrální krb v obývací místnosti
• Omezená možnost výstavby na okolních pozemcích
• Parkování na obou úrovních pozemku
Jedinečný investiční potenciál:
Skutečnou přidanou hodnotou této nabídky je možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné části. Tímto Vám naše nabídka umožní získat:
Spodní pozemek o 1396 m² s roubenou stavbou
Horní pozemek o 1730 m² s možností realizovat výstavbu o zastavěné ploše maximálně 85 m² s obytným podkrovím, tedy plnohodnotný dvoupodlažní objekt.
Tato skutečnost výrazně rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Nový majitel může horní pozemek ponechat jako investiční nebo jej zhodnotit výstavbou a následným pronájmem.
Krkonoše na dosah – sport, relaxace i kultura po celý rok
Jednou z dominant Hořejšího Vrchlabí je pestrá nabídka nejen sportovních aktivit.
Lyžování
• Skiareál Kněžický vrch Vrchlabí – přibližně 3 km
• Skiareál Herlíkovice – Bubákov – přibližně 5 km
• Skiareál Benecko – přibližně 8 km
• Špindlerův Mlýn – Svatý Petr a Medvědín – přibližně 15 km
• Běžkařské trasy – běžkařský areál Vejsplachy a hřebenové trasy směr Kněžický vrch
Letní aktivity:
• Cyklotrasy a turistické stezky krásnou přírodou
• Moderní aquacentrum s wellness ve Vrchlabí
• Koncerty, trhy, kino a další
• Fotbalový stadion Vrchlabí
• Krkonošské muzeum Vrchlabí
A mnoho dalších.
Doprava
Vrchlabí je velice dobře dostupné. Cesta automobilem z Prahy trvá necelou hodinu a půl. Také můžete využít autobus z centra města na Černý Most za 2,5 hodiny.
Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami o kouzlu bydlení přímo před bránou do Krkonošského národního parku.
Financování Vám rádi pomůžeme zajistit.
Dispozice nemovitosti:
• 5+KK
• Pozemek 3 216 m²
• Užitná plocha 125 m²
• 2 podlaží
• 2 vchody do domu
• 2 koupelny
• Technická místnost
• Spíž
Dům je postaven jako poctivá roubenka z robustních přírodních materiálů a je zasazen do pečlivě udržovaného svažitého pozemku. Interiér je proveden na zakázku českými řemeslníky s důrazem na detail a dlouhou životnost. Technické zázemí nemovitosti odpovídá požadavkům na celoroční bydlení. Každé podlaží poskytuje samostatný vchod.
Čím si Vás nemovitost získá:
• Osvětlení celého pozemku na pohybová čidla
• Bazén s tepelným čerpadlem
• Zahrada projektovaná zahradními architekty
• Maximální soukromí
• Výhled na Vrchlabí a protilehlé kopce Krkonošských hor
• Koupelna v přízemí disponující robustní vanou a vyhřívanou podlahou
• Prostorná obývací místnost spojená s kuchyňským koutem
• Centrální krb v obývací místnosti
• Omezená možnost výstavby na okolních pozemcích
• Parkování na obou úrovních pozemku
Jedinečný investiční potenciál:
Skutečnou přidanou hodnotou této nabídky je možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné části. Tímto Vám naše nabídka umožní získat:
Spodní pozemek o 1396 m² s roubenou stavbou
Horní pozemek o 1730 m² s možností realizovat výstavbu o zastavěné ploše maximálně 85 m² s obytným podkrovím, tedy plnohodnotný dvoupodlažní objekt.
Tato skutečnost výrazně rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Nový majitel může horní pozemek ponechat jako investiční nebo jej zhodnotit výstavbou a následným pronájmem.
Krkonoše na dosah – sport, relaxace i kultura po celý rok
Jednou z dominant Hořejšího Vrchlabí je pestrá nabídka nejen sportovních aktivit.
Lyžování
• Skiareál Kněžický vrch Vrchlabí – přibližně 3 km
• Skiareál Herlíkovice – Bubákov – přibližně 5 km
• Skiareál Benecko – přibližně 8 km
• Špindlerův Mlýn – Svatý Petr a Medvědín – přibližně 15 km
• Běžkařské trasy – běžkařský areál Vejsplachy a hřebenové trasy směr Kněžický vrch
Letní aktivity:
• Cyklotrasy a turistické stezky krásnou přírodou
• Moderní aquacentrum s wellness ve Vrchlabí
• Koncerty, trhy, kino a další
• Fotbalový stadion Vrchlabí
• Krkonošské muzeum Vrchlabí
A mnoho dalších.
Doprava
Vrchlabí je velice dobře dostupné. Cesta automobilem z Prahy trvá necelou hodinu a půl. Také můžete využít autobus z centra města na Černý Most za 2,5 hodiny.
Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami o kouzlu bydlení přímo před bránou do Krkonošského národního parku.
Financování Vám rádi pomůžeme zajistit.
| Cena: | 17 400 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 0771 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 85 m²
- Plocha parcely: 3126 m²
- Užitná plocha: 125 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
