Prodej - nájemní dům, 2120 m2
Kokořínská, Praha-Ďáblice, Praha
95 000 000 Kč
(za nemovitost)
G
Developerský areál Praha 8 – Multifunkční objekt + rodinný dům s potenciálem bytové výstavby
Nabízíme k prodeji možný developerský areál v Praze 8, který tvoří multifunkční objekt a rodinný dům č.p. 143 na strategickém rohu ulic Ďáblická a Kokořínská. Soubor těchto dvou nemovitostí vytváří kompaktní rozvojové území s mimořádným potenciálem pro výstavbu bytových domů, navýšení podlažnosti, rozšíření zastavěné plochy a řešení parkování na vlastním pozemku.
Lokalita je dle platného územního plánu určena pro rezidenční výstavbu. V blízkém okolí již vznikly nové bytové projekty, což potvrzuje silnou poptávku po moderním bydlení v Praze 8.
Multifunkční objekt – hlavní parametry
Zastavěná plocha: 1 021 m²
Podlahová plocha: 2 349,2 m²
Pozemek: 1 325 m²
Stávající provoz: restaurace, sál, ubytovací jednotky, sklepy, půda
Možnost dvou nových podlaží nad prostorem bývalé sokolovny
Možnost plné vestavby půdy
Napojení na všechny inženýrské sítě
Částečné zateplení, nová sedlová střecha
Objekt je plně funkční a generuje okamžitý výnos, což umožňuje financovat přípravu budoucího developerského projektu.
Rodinný dům č.p. 143 – rozšiřující potenciál
Zastavěná plocha: 350 m²
Zahrada: 499 m²
Ideální pro parkovací dvůr, technické zázemí, nebo další výstavbu, dle vizualizace.
Dům významně rozšiřuje možnosti celého území, zejména v oblasti parkování, které je klíčové pro budoucí bytový projekt.
Developerský a investiční potenciál:
Spojením obou objektů vzniká území s možností vytvořit projekt s výrazně vyšší GFA, než nabízí samotná multifunkční budova.
Lokalita je vhodná pro:
Bytový dům
Nájemní bydlení
Družstevní projekt
Firemní apartmány
Kombinaci komerce a bydlení
Areál je ideální pro developera, který hledá okamžitý výnos, jasně definovaný rozvojový potenciál a možnost etapizace projektu.
Zavolejte si o svůj termín prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Lokalita je dle platného územního plánu určena pro rezidenční výstavbu. V blízkém okolí již vznikly nové bytové projekty, což potvrzuje silnou poptávku po moderním bydlení v Praze 8.
Multifunkční objekt – hlavní parametry
Zastavěná plocha: 1 021 m²
Podlahová plocha: 2 349,2 m²
Pozemek: 1 325 m²
Stávající provoz: restaurace, sál, ubytovací jednotky, sklepy, půda
Možnost dvou nových podlaží nad prostorem bývalé sokolovny
Možnost plné vestavby půdy
Napojení na všechny inženýrské sítě
Částečné zateplení, nová sedlová střecha
Objekt je plně funkční a generuje okamžitý výnos, což umožňuje financovat přípravu budoucího developerského projektu.
Rodinný dům č.p. 143 – rozšiřující potenciál
Zastavěná plocha: 350 m²
Zahrada: 499 m²
Ideální pro parkovací dvůr, technické zázemí, nebo další výstavbu, dle vizualizace.
Dům významně rozšiřuje možnosti celého území, zejména v oblasti parkování, které je klíčové pro budoucí bytový projekt.
Developerský a investiční potenciál:
Spojením obou objektů vzniká území s možností vytvořit projekt s výrazně vyšší GFA, než nabízí samotná multifunkční budova.
Lokalita je vhodná pro:
Bytový dům
Nájemní bydlení
Družstevní projekt
Firemní apartmány
Kombinaci komerce a bydlení
Areál je ideální pro developera, který hledá okamžitý výnos, jasně definovaný rozvojový potenciál a možnost etapizace projektu.
Zavolejte si o svůj termín prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 95 000 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 443049 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 1675 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
