Prodej - dům/vila, 247 m2
Zenklova, 18200, Praha 8, Praha
25 900 000 Kč
(za nemovitost)
C
Developerská / investiční příležitost - Zenklova, Praha 8 - Kobylisy
Nabízíme jedinečnou investiční a developerskou příležitost v ulici Zenklova, v oblíbené pražské lokalitě Kobylisy.Nemovitost stojí na pozemku o výměře 478 m² a v současném stavu kombinuje bytovou část, výnosovou restauraci, velkorysé garážové a technické zázemí, dílny, zahradu a terasu. Díky tomu nejde pouze o klasický rodinný dům, ale o objekt s okamžitým výnosem a výrazným potenciálem dalšího rozvoje.
V přízemí domu se nachází zavedená a pronajatá restaurace o ploše přibližně 177 m², která aktuálně generuje nájemné 40 000 Kč měsíčně, tedy 480 000 Kč ročně. Tento příjem může investorovi pomáhat s financováním nemovitosti už v průběhu přípravy budoucího projektu.
Součástí přízemní části je také mimořádně velkorysé zázemí v podobě garáží s kapacitou až pro 5 až 6 aut, dílen a technických prostor. Takové zázemí je v rámci Prahy velmi nadstandardní a může být využitelné jak pro současný provoz, tak pro budoucí investiční záměr.
V patře se nachází prostorná bytová část o dispozici 5+kk, která nabízí velké pokoje, obytnou část s kuchyní a jídelnou, koupelnu, samostatné WC, šatny, komoru a další praktické zázemí. Obytné místnosti jsou orientované směrem do klidné jižní zahrady, která společně s terasou vytváří příjemné soukromí uprostřed města.
Hlavní hodnotou této nabídky je zpracovaná architektonická studie na možné navýšení objektu formou nástavby a vytvoření dalších samostatných bytových jednotek. Pro developera nebo investora to znamená možnost pracovat s lokalitou, stávajícím objektem, výnosem z restaurace a budoucím potenciálem nové bytové výstavby.
Celý objekt je zabezpečen zabezpečovacím systémem a otevírání vrat Vám usnadňuje otevírání na dálku z jakéhokoliv místa.
Lokalita je jedním z nejsilnějších argumentů celé nabídky. Metro C Kobylisy je vzdálené jen několik minut chůze, tramvajová zastávka se nachází prakticky za rohem a do centra Prahy se dostanete velmi rychle. Zároveň jde o horní část Kobylis, kde je více klidu, zeleně a příjemnější městská atmosféra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, služby, restaurace i oblíbené zelené plochy jako Ďáblický háj a Ládví.
Tato nemovitost je vhodná pro investora, developera nebo stavební společnost, která hledá zajímavý projekt v Praze 8, s okamžitým výnosem a možností dalšího rozvoje.
Nekupujete zde pouze současný stav. Kupujete lokalitu, výnos a budoucí potenciál na adrese, která má v rámci Prahy velmi silné postavení.
Pro více informací, předání studie a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
V přízemí domu se nachází zavedená a pronajatá restaurace o ploše přibližně 177 m², která aktuálně generuje nájemné 40 000 Kč měsíčně, tedy 480 000 Kč ročně. Tento příjem může investorovi pomáhat s financováním nemovitosti už v průběhu přípravy budoucího projektu.
Součástí přízemní části je také mimořádně velkorysé zázemí v podobě garáží s kapacitou až pro 5 až 6 aut, dílen a technických prostor. Takové zázemí je v rámci Prahy velmi nadstandardní a může být využitelné jak pro současný provoz, tak pro budoucí investiční záměr.
V patře se nachází prostorná bytová část o dispozici 5+kk, která nabízí velké pokoje, obytnou část s kuchyní a jídelnou, koupelnu, samostatné WC, šatny, komoru a další praktické zázemí. Obytné místnosti jsou orientované směrem do klidné jižní zahrady, která společně s terasou vytváří příjemné soukromí uprostřed města.
Hlavní hodnotou této nabídky je zpracovaná architektonická studie na možné navýšení objektu formou nástavby a vytvoření dalších samostatných bytových jednotek. Pro developera nebo investora to znamená možnost pracovat s lokalitou, stávajícím objektem, výnosem z restaurace a budoucím potenciálem nové bytové výstavby.
Celý objekt je zabezpečen zabezpečovacím systémem a otevírání vrat Vám usnadňuje otevírání na dálku z jakéhokoliv místa.
Lokalita je jedním z nejsilnějších argumentů celé nabídky. Metro C Kobylisy je vzdálené jen několik minut chůze, tramvajová zastávka se nachází prakticky za rohem a do centra Prahy se dostanete velmi rychle. Zároveň jde o horní část Kobylis, kde je více klidu, zeleně a příjemnější městská atmosféra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, služby, restaurace i oblíbené zelené plochy jako Ďáblický háj a Ládví.
Tato nemovitost je vhodná pro investora, developera nebo stavební společnost, která hledá zajímavý projekt v Praze 8, s okamžitým výnosem a možností dalšího rozvoje.
Nekupujete zde pouze současný stav. Kupujete lokalitu, výnos a budoucí potenciál na adrese, která má v rámci Prahy velmi silné postavení.
Pro více informací, předání studie a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 25 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | Cena včetně provize a služeb RK |
| Číslo zakázky: | 236467 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 364 m²
- Plocha parcely: 478 m²
- Plocha zahrady: 114 m²
- Plocha dílny: 18 m²
- Užitná plocha: 247 m²
- Plocha terasy: 25 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
