Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií a celkové užitné ploše 78,03 m2 (včetně lodžie, komory a sklepa) v panelovém domě v Benátkách nad Jizerou, ulici Platanová s možností přikoupení zděné řadové garáže v osobním vlastnictví nacházející se za domem.
Byt je ve druhém patře a je v dobře udržovaném stavu se započatou rekonstrukcí (vyklizení, výmalba, nové kvalitní linoleum v celém bytě).
Bytové jádro je stále umakartové, čímž se novým majitelům nabízí možnost si byt předělat zcela podle svých představ a svého vkusu.
Velkou výhodou bytu je fakt, že příčky mezi pokoji nejsou panelové, ale dřevotřískové, díky čemuž je v případě rekonstrukce snadné změnit i dispozice jednotlivých místností.
Ve vizualizacích vložených mezi fotky současného stavu je vidět zajímavá inspirace úpravy dispozice bytu.
Po vstupu do bytu se ocitneme v předsíni, ze které je vstup do všech pokojů, do koupelny, na samostatné WC, i do komory. Kuchyně je přístupná z obývacího pokoje nebo přes průchozí koupelnu. Lodžie o rozloze 6,67 m2 je přístupná z kuchyně.
Výhodou bytu je rovněž skutečnost, že místnosti na spaní jsou orientovány na severovýchod, díky čemuž se v nich večer příjemněji usíná.
Další výhodou bytu je nadstandardní množství úložného prostoru, který se zejména v bytě určitě hodí.
Díky dispozici je byt ideálním řešením pro rodinu s dětmi, která jistě ocení prostornou předsíň poskytující místo na vestavnou skříň, praktickou komoru o rozloze 1,54 m2 a druhou komoru o rozloze 1,32 m2 nacházející se na chodbě naproti bytu. K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti 2,7 m2 a dále je možné využívat společnou kolárnu a sušárnu.
V bytě jsou plastová okna s žaluziemi, na podlahách je nové linoleum. Bytové jádro je umakartové. Rozvody elektřiny jsou původní v hliníku, rozvody vody jsou také původní. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové.
Měsíční poplatky spojené s bytem (fond oprav, služby, voda, teplo) jsou nyní 4.357,- Kč měsíčně. Zálohy na elektřinu se platí zvlášť.
V domě je možnost využívat internet a televizi přes optický kabel Dragon. Do bytu je třeba zavést.
V domě již byla vyměněna okna ve společných částech a vchodové dveře, dům je zateplen a proběhla rekonstrukce stoupaček. Výtah v domě není, ale na schodišti je instalována invalidní bezbariérová schodišťová sedačka.
Průkaz energetické náročnosti budovy je v klasifikační třídě D.
Dům má dobrou polohu, protože v bezprostřední blízkosti domu se nachází školka, inline dráha, pumptrack, City park s dětskými hřišti a cyklo okruhy, psí hřiště. V docházkové vzdálenosti se pak nachází základní škola, další sportoviště, obchody, lékaři, autobusové zastávky i další občanská vybavenost. V Benátkách nad Jizerou je díky městským spolkům rovněž pestrá nabídka sportovních aktivit.
V blízkosti domu je bezproblémové parkování. K bytu je možné navíc koupit i zděnou řadovou garáž (cena na dotaz), kterých je v Benátkách n. J. málo.
Z Benátek nad Jizerou je výborná dostupnost po dálnici D10 do 20 km vzdálené Mladé Boleslavi i do 30 km vzdálené Prahy.
Byt je v osobním vlastnictví a je tedy možné koupi bytu financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu.
V případě zájmu o prohlídku (po dohodě možné i o víkendu) nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Doporučuji prohlídku, protože se jedná o zajímavý byt, který si můžete předělat dle vlastního vkusu a požadavků.