Hledáte moderní startovací bydlení nebo skvělou investiční příležitost v klidné lokalitě? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk s balkonem, dvěma sklepními kójemi a vlastním vyhrazeným parkovacím stáním v novostavbě z roku 2022 (komplex Rezidence Říční) ve Svitavách.

Základní informace o nemovitosti:
• Dispozice: 2+kk (neprůchozí pokoje)
• Celková plocha: 52 m² + balkon (2 m²) + sklep (4 m²)
• Podlaží: 3. nadzemní podlaží (ze 4, bez výtahu)
• Vlastnictví: Osobní (možnost financovat hypotékou)
• Konstrukce: Cihla se zateplením (novostavba)
• Stav bytu: Nové, moderní standardy, bez nutnosti dalších investic
• Energetická náročnost: Třída B – Velmi úsporná
• K dispozici od: 1. 8. 2026

Dispozice a vybavení bytu:
Byt je velmi dobře dispozičně vyřešen. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj (26 m²) orientovaný na slunnou jižní stranu, jehož součástí je moderní kuchyňský kout vyrobený na míru a vybavený vestavěnými spotřebiči (včetně myčky nádobí). Z ložnice (9 m²) orientované na sever je přímý vstup na balkon (2 m²), který nabízí příjemné místo k relaxaci.
• Koupelna a WC: Zděné jádro, společná koupelna s WC disponuje vanou a topným žebříkem.
• Podlahy: plovoucí podlahy v obytných místnostech, keramická dlažba v chodbě a koupelně.
• Okna: plastová okna
• Sítě a technologie: Ústřední dálkové vytápění zajišťuje společná kotelna přímo v domě. V bytě jsou instalovány vlastní měřiče energií. Samozřejmostí je zavedený vysokorychlostní internet přes optický kabel.

Příslušenství a parkování:
• Parkování: K bytu náleží vlastní vyhrazené parkovací stání přímo u domu, což vám odpadá každodenní hledání volného místa.
• Úložné prostory: K dispozici jsou 2 standardní sklepní kóje (celkem 4 m²) pro pohodlné uskladnění sezónních věcí nebo kol.

Lokalita:
• Komplex Rezidence Říční se nachází v klidné části Svitav s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v těsném dosahu.
Tento byt představuje ideální volbu pro mladé páry, jednotlivce i jako bezpečnou investici pro následný pronájem s okamžitým výnosem.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.