Prodej - nájemní dům, 835 m2
Zlatá stezka, Prachatice
11 480 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej komerčních vícepodlažních budov s garážemi a vlastním parkováním v centru Prachatic
Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v samotném historickém centru města Prachatice. Jedná se o dvě samostatně stojící, vícepodlažní budovy s garážemi a uzavřeným vnitroblokem a především s parkováním pro více aut na vlastním oploceném pozemku.
K využití za účelem bydlení bude potřeba nemovitosti rekolaudovat, v tuto chvíli jsou zkolaudovány jako komerční objekt. Areál se nachází pouhé 3 minuty chůze od Velkého náměstí, v klidné části historického centra Prachatic. Budova nese v sobě bohatou historii, včetně dřívějšího provozu hotelu, kavárny, restaurace i obchodů. Objekt je nyní částečně využíván – obchodní prostory a parkování jsou aktuálně částečně pronajaty.
Budovy jsou v původním stavu, s poslední částečnou rekonstrukcí před cca 30 lety. Nabízejí tak prostor pro novou kapitolu – citlivou rekonstrukci s důrazem na zachování historického rázu a možnost přetvořit je podle vlastních představ.
Velkou výhodou je možnost samostatného provozování obou budov, každá má vlastní vstupy i zázemí. Vzhledem k rozloze a poloze je nemovitost ideální pro široké spektrum využití: podnikání, administrativa, ubytování, gastronomie, kulturní činnost nebo kombinace s ubytováním (po případné změně užívání).
Součástí nabídky je nadstandardní zázemí v podobě dvou zděných garáží, dvojgaráže, průjezdu a parkovacích míst přímo na vlastním oploceném pozemku v centru města, což je mimořádná výhoda, která výrazně zvyšuje komfort a flexibilitu využití nemovitosti – ať už pro podnikání, klienty, zásobování nebo rezidenty.
Hlavní rohová budova - zast. pl.: 345 m²
Dispozice:
Sklep (užitná pl. cca 70 m²)
1.NP (300 m²) – Prostor využívaný jako restaurace: výčep, hlavní sál, toalety, zázemí pro kuchyni, šatna a sklad. Druhý východ vede do dvora. Dále zde najdete samostatnou obchodní jednotku s výlohami.
2.NP (280 m²) – Kanceláře rozdělené do samostatných místností se společnou chodbou a sociálním zařízením.
Půda (cca 250 m²)
Vedlejší budova - zast. pl.: 155 m²
Dispozice:
1.NP (120 m²) – Dvě prostorné zděné garáže, skladovací místnosti a průjezd do vnitrobloku.
2.NP (110 m²) – Dvě samostatné jednotky přístupné vlastním schodištěm ze dvora, vhodné pro kanceláře, ateliéry nebo služební ubytování. Každá má vlastní sociální zařízení a kuchyňku. Z chodby je vstup na balkon situovaný do vnitrobloku.
Půda (cca 110 m²) – Vhodná pro další rozšíření nebo skladování.
Tato nemovitost je ideální pro podnikatele a investory, kteří hledají možnost skloubit užívání objektu s respektem k historickému dědictví.
Prachatice nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, gymnázium, obchody, kulturní i sportovní zařízení.
Je vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří upřednostňují komfort města v blízkosti krásné Šumavy a okolní přírody.
Volné po dohodě, půdorysy a výměry jsou orientační.
V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka.
Kontaktujte
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
K využití za účelem bydlení bude potřeba nemovitosti rekolaudovat, v tuto chvíli jsou zkolaudovány jako komerční objekt. Areál se nachází pouhé 3 minuty chůze od Velkého náměstí, v klidné části historického centra Prachatic. Budova nese v sobě bohatou historii, včetně dřívějšího provozu hotelu, kavárny, restaurace i obchodů. Objekt je nyní částečně využíván – obchodní prostory a parkování jsou aktuálně částečně pronajaty.
Budovy jsou v původním stavu, s poslední částečnou rekonstrukcí před cca 30 lety. Nabízejí tak prostor pro novou kapitolu – citlivou rekonstrukci s důrazem na zachování historického rázu a možnost přetvořit je podle vlastních představ.
Velkou výhodou je možnost samostatného provozování obou budov, každá má vlastní vstupy i zázemí. Vzhledem k rozloze a poloze je nemovitost ideální pro široké spektrum využití: podnikání, administrativa, ubytování, gastronomie, kulturní činnost nebo kombinace s ubytováním (po případné změně užívání).
Součástí nabídky je nadstandardní zázemí v podobě dvou zděných garáží, dvojgaráže, průjezdu a parkovacích míst přímo na vlastním oploceném pozemku v centru města, což je mimořádná výhoda, která výrazně zvyšuje komfort a flexibilitu využití nemovitosti – ať už pro podnikání, klienty, zásobování nebo rezidenty.
Hlavní rohová budova - zast. pl.: 345 m²
Dispozice:
Sklep (užitná pl. cca 70 m²)
1.NP (300 m²) – Prostor využívaný jako restaurace: výčep, hlavní sál, toalety, zázemí pro kuchyni, šatna a sklad. Druhý východ vede do dvora. Dále zde najdete samostatnou obchodní jednotku s výlohami.
2.NP (280 m²) – Kanceláře rozdělené do samostatných místností se společnou chodbou a sociálním zařízením.
Půda (cca 250 m²)
Vedlejší budova - zast. pl.: 155 m²
Dispozice:
1.NP (120 m²) – Dvě prostorné zděné garáže, skladovací místnosti a průjezd do vnitrobloku.
2.NP (110 m²) – Dvě samostatné jednotky přístupné vlastním schodištěm ze dvora, vhodné pro kanceláře, ateliéry nebo služební ubytování. Každá má vlastní sociální zařízení a kuchyňku. Z chodby je vstup na balkon situovaný do vnitrobloku.
Půda (cca 110 m²) – Vhodná pro další rozšíření nebo skladování.
Tato nemovitost je ideální pro podnikatele a investory, kteří hledají možnost skloubit užívání objektu s respektem k historickému dědictví.
Prachatice nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, gymnázium, obchody, kulturní i sportovní zařízení.
Je vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří upřednostňují komfort města v blízkosti krásné Šumavy a okolní přírody.
Volné po dohodě, půdorysy a výměry jsou orientační.
V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka.
Kontaktujte
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 11 480 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 443160 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 500 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
