Nabízíme k pronájmu světlý a příjemně řešený byt o dispozici 3+1 po částečné rekonstrukci, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Hradce Králové – na Smetanově nábřeží.

Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu a nabízí celkovou podlahovou plochu 66,3 m² včetně sklepa o výměře 1,03 m².

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o velikosti 17,1 m² se vstupem na velkou lodžii (7,3 m²), která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek s výhledem do okolí. Dále je k dispozici samostatná kuchyň (7,68 m²), dva neprůchozí pokoje (12,61 m² a 8,79 m²), koupelna (2,37 m²), samostatné WC (0,87 m²) a vstupní chodba (6,05 m²). Další výhodou je druhá lodžie o velikosti 2,56 m² orientovaná na západ.
Byt je orientován na východ a západ, díky čemuž je po celý den příjemně prosvětlený a nabízí možnost efektivního větrání.

Nemovitost je udržovaná a prošla částečnou rekonstrukcí. Bytové jádro je zděné, rozvody vody a kanalizace jsou nové a elektroinstalace zásuvek je provedena v mědi. K bytu náleží sklep v přízemí domu a obyvatelům je k dispozici také společná kolárna. Vybavení bytu kuchyň s plynovám sporákem a lednicí.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací a v současné době nejsou plánovány žádné další investice. Byt je napojen na elektřinu, plyn, vodovod i veřejnou kanalizaci.

Velkou předností je samotná lokalita. Smetanovo nábřeží nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti centra města s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, restaurace, zastávky MHD i veškeré služby. Přímo za domem je dětské hřiště a okolí nabízí dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.

Náklady a podmínky pronájmu
• Nájemné: 18 000 Kč / měsíc
• Zálohy na služby a energie: 5 500 Kč / měsíc - platby jsou kalkulované pro 2 lidí (včetně tepla, vody, elektřiny společných prostor, správy domu, výtahu, internetu, elektřiny a plynu pro domácnost)
• Vratná kauce: 30 000 Kč
• Provize realitní kanceláře: 18 000 Kč
• Maximální počet osob: 2 dospělí + děti

Byt je k nastěhování od 1. 7. 2026.

Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.