Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 507 m² v ulici Za Dálnicí v Praze 5 – Zbraslavi. Mírně svažitá parcela poskytuje otevřený výhled přes Lipence do údolí Berounky a díky svému zařazení v územním plánu nabízí využití pro vlastní bydlení i prostor k zajímavému investičnímu záměru.

Hodnotu tohoto pozemku netvoří jen pražská adresa. Výjimečná je především kombinace velkorysé výměry, výhledu do krajiny a širších možností budoucího využití.

BYDLENÍ I INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Na pozemku může vzniknout velkorysý rodinný dům nebo vila se třemi bytovými jednotkami, jejíž návrh využije svažitý terén a výhled do údolí Berounky.
Hlavní část parcely je podle platného územního plánu vedena v ploše SV – všeobecně smíšené. Toto zařazení umožňuje kombinovat bydlení se službami, administrativou nebo občanským vybavením. Vedle rodinného bydlení proto stojí za prověření také menší rezidenční či polyfunkční projekt, například několik bytových jednotek doplněných kanceláří, ordinací, ateliérem nebo vhodnou provozovnou.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A PŘÍSTUP
Přímo na pozemku se nachází:
• elektrický pilíř,
• vrtaná studna.
Vodovodní řad vede v přilehlé obecní komunikaci. Kanalizace v místě dosud není a odkanalizování je potřeba řešit individuálně, například vlastní čistírnou odpadních vod nebo jímkou.
Přístup na parcelu je z obecní zpevněné komunikace.

PRAHA-ZBRASLAV – MĚSTO NA DOSAH, PŘÍRODA ZA DOMEM
Zbraslav patří mezi vyhledávané části Prahy díky spojení dobré dostupnosti do centra, občanského zázemí a blízkosti přírody.
Pozemek nabízí otevřený výhled přes Lipence do údolí Berounky. Okolní krajina vybízí k procházkám, cyklistice i dalším volnočasovým aktivitám a dodává místu příjemný klid, který se na pražské adrese hledá jen obtížně.

DOPRAVNÍ DOSTUPNOST
Autobusová zastávka Baně je vzdálena přibližně 650 metrů, tedy asi devět minut chůze. Linky PID zajišťují spojení mimo jiné směrem na Smíchovské nádraží s návazností na metro B.

DŮLEŽITÉ INFORMACE
V blízkosti parcely vede nadzemní elektrické vedení 400 kV, jehož ochranné pásmo částečně zasahuje na pozemek. Rozsah ochranného pásma je vyznačen v přiložené mapě a při návrhu budoucí stavby je nutné jej respektovat. Hlavní budovu je potřeba umístit mimo ochranné pásmo.

Pokud hledáte stavební pozemek v Praze 5 – Zbraslavi pro vlastní bydlení nebo projekt s investičním potenciálem, ráda vám poskytnu další podklady a pozemek osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.