Hledáte bezpečný přístav pro své finance s okamžitým generováním zisku? Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný byt 1+1 o podlahové ploše 35,53 m², situovaný v žádané a klidné lokalitě v Sokolovské ulici v Plzni na Bolevci. Byt se nachází v posledním osmém patře kompletně revitalizovaného panelového domu, což novému majiteli zajišťuje naprosté soukromí a především nádherný, neopakovatelný výhled na celou Plzeň.

Tato nemovitost představuje jedno z nejzajímavějších a nejžádanějších bydlení v této čtvrti.

Okamžitý cashflow a nízké náklady
• Obsazeno spolehlivým nájemcem: Byt je aktuálně pronajímán prověřenému, bezproblémovému a řádně platícímu nájemci. Kupujete tak již běžící investici a nemusíte ztrácet čas ani peníze hledáním nového nájemníka.
• Čisté nájemné: 10.500 Kč / měsíčně (+ energie, které si nájemce hradí samostatně).
• Nízké režijní náklady: Celkový fond oprav činí pouhých 1.202 Kč / měsíčně, což zajišťuje vynikající rentabilitu investice.

Stav bytu a budovy
Byt prošel před cca 12 lety základní rekonstrukcí, která zahrnovala vybudování nové koupelny se sprchovým koutem, instalaci kuchyňské linky a položení nových podlah. Vzhledem k času jsou podlahy a kuchyňská linka opotřebené a v budoucnu budou vyžadovat modernizaci – to vám však dává ideální prostor pro případné zhodnocení nemovitosti a následné navýšení nájemného.
• Okna: Moderní plastová okna s kvalitními profily REHAU (výborná tepelná a hluková izolace).
• Dům: Kompletně zateplen, udržovaný, čistý a bezpečný vchod.
• Příslušenství: K bytu náleží praktická sklepní kóje o výměře 1,5 m².

Skvělá lokalita a bezproblémové parkování
Bolevec patří dlouhodobě k nejpopulárnějším plzeňským lokalitám díky perfektní občanské vybavenosti a blízkosti přírody (Bolevecké rybníky).
• Parkování: Na rozdíl od jiných lokalit sídliště je parkování přímo před domem zpravidla bezproblémové.
• Dostupnost: V pěší vzdálenosti je MHD, obchody, lékaři i restaurace.

Proč investovat právě sem?
Tento byt kombinuje vše, co úspěšný investor hledá: nízké vstupní riziko díky stávajícímu nájemci, stabilní lokalitu s trvalým zájmem o nájmy a prémiový benefit v podobě výhledu, který nemovitost jasně odlišuje od průměrných nabídek na trhu.

Zaujala Vás tato investiční příležitost? Kontaktujte mě pro více informací a domluvení prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.