Hledáte rekreační chatu a nechcete se mačkat v zahrádkářské kolonii?
Tak jste ji právě našli!

Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v obci Trnava.

Lokalita:
Obec Trnava je vyhledávanou rekreační lokalitou díky krásné okolní přírodě, rozsáhlým lesům a příjemnému klidnému prostředí. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství turistických a cyklistických tras vedoucích malebnou krajinou Hostýnských vrchů. Zároveň nabízí výbornou dostupnost do Zlína, kam se autem dostanete přibližně za 10–15 minut, a také pravidelné autobusové spojení.

Jen pár kroků od chaty se nachází les i studánka s pitnou vodou, které dotvářejí jedinečnou atmosféru tohoto místa. Nemovitost poskytuje dostatek soukromí, zároveň však nabízí výbornou dostupnost – autobusová zastávka i obchod s potravinami jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti.

Technické parametry:
Rekreační chata s číslem evidenčním se nachází na mírně svažitém pozemku orientovaném na západ. Jedná se o samostatně stojící dřevostavbu se sedlovou střechou a navazující zastřešenou terasou, která je podsklepená. Ze společenské místnosti je přímý vstup na zahradu francouzskými dveřmi.

Dispozice chaty je prakticky řešena jako 2+kk. Součástí je zádveří, místo pro vybudování samostatného WC s původně plánovaným napojením odpadu do septiku, chodba, kuchyňský kout, pokoj a prostorná společenská místnost.

Vaření je v současnosti zajištěno pomocí plynové bomby.

Odpadní voda z kuchyně a venkovní sprchy je svedena do trativodu. V současné době je k dispozici suché WC.

Do chaty je zavedena elektřina (230/400 V) s hlavním jističem 3×25 A a také pitná voda samospádem ze studánky. Teplá voda je rozvedena do kuchyně i venkovní sprchy a její ohřev zajišťuje elektrický bojler.

Vytápění je řešeno funkčními elektrickými přímotopy. K dispozici je také komín, který umožňuje instalaci kamen na tuhá paliva.

Nosná konstrukce je dřevěná s tepelnou izolací ze skelné vaty (140 mm). Chata stojí na betonové základové konstrukci, podlahy jsou dřevěné, strop je zateplený a střecha je kryta pozinkovanou plechovou krytinou.
Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem, vstupní i interiérové dveře jsou dřevěné.

Na udržované zahradě o velikosti 336 m² oceníte připravený prostor pro umístění bazénu, který rozšiřuje možnosti letního využití této nemovitosti.

Právní informace:
Nemovitost disponuje kompletní stavební dokumentací. V současné době probíhá pouze administrativní úprava zákresu stavby v katastru nemovitostí tak, aby odpovídal skutečnému stavu. Novému majiteli jsme připraveni zajistit součinnost při následném vyřízení.

Rekonstrukce chaty a vyjádření Odboru životního prostředí:
Rekonstrukce je možná, pokud se při ní nezmenší stávající vzdálenost stavby (dle katastru nemovitostí) od hranice lesního pozemku p.č. 2594/11.
Na lesní pozemky p.č. 2661 a 2663 se rovněž vztahuje ochranné pásmo lesa. V případě, že by se rekonstrukce dotkla vzdálenosti k těmto pozemkům (zkrácení o cca 2 m), bylo by možné zažádat o výjimku.

Územní plán:
Pozemek je dle platného územního plánu veden v ploše BI – bydlení individuální.

Příjezdová cesta je v soukromém vlastnictví a v územním plánu je vedena jako stávající (zaužívaná) komunikace. Obec zároveň potvrdila, že v současné době neplánuje tento stav v územním plánu měnit, což je výhodou pro nového majitele.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku Petru Lukášovou.