Hledáte příjemné bydlení v Sušici nebo výhodnou investici v atraktivní lokalitě u Šumavy?

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, o výměře 56 m2, s prostornou lodžií výměry 5,48 m². Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu. Je dobře dispozičně řešený, nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, předsíň, koupelnu spojenou s WC. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 5,48 m² a sklepní koje. V domě je k dispozici společná kolárna. Okna bytu jsou orientovaná na východ i západ.
Koupelna spolu s WC prošla rekonstrukcí, je zděná, vybavená sprchovým koutem. V rámci rekonstrukce byly provedeny také plastové rozvody vody a odpadů. Byt je čerstvě vymalovaný.
Díky své poloze i kompletní občanské vybavenosti je ideální pro bydlení i dlouhodobou investici. Ulice Na Hrázi je v klidné části Sušice.

Dům byl postavený v roce 1969 a v roce 2010 prošel kompletní revitalizací. Je zateplený, má plastová okna a nové stoupačky. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Energetická náročnost budovy je třídy B – VELMI ÚSPORNÁ, což přispívá k příznivým provozním nákladům.
Dům je bez výtahu.

Hlavní přednosti
• osobní vlastnictví
• dispozice 2+1 o ploše 56 m²
• světlý byt s orientací na východ i západ
• byt po celkové výmalbě
• zrekonstruovaná koupelna
• plastové rozvody vody a odpadů
• prostorná lodžie o výměře 5,48 m²
• sklepní koje
• zateplený dům po revitalizaci
• energetická třída B – velmi úsporná
• vhodný pro bydlení i jako investice
• byt je k nastěhování.
• skvělá lokalita

Měsíční náklady na bydlení:
• fond oprav + záloha na vodné a stočné + záloha na topení = 5.251, - Kč/měsíc,
• záloha na plyn k vaření = 200,- Kč/měsíc, záloha na elektřinu = 2.000,- Kč/měsíc.

Byt se skládá ze 3 místností a příslušenství o následující ploše
Pokoj 1 – 16,28 m2
Pokoj 2 – 16,30 m2
Kuchyně – 11,86 m2
Předsíň – 7,66 m2
Koupelna – 2,56 m2
WC (součást koupelny) – 0,96 m2
Lodžie – 5,48 m2, nezapočítává se do podlahové plochy bytu.
Sklepní koje 0,80 m2.

Do 300 metrů od bytu se nachází mateřská škola, základní škola, základní umělecká škola, plavecký bazén, zimní stadion, atletický stadion, skatepark a nová sportovní hala, která bude otevřena na podzim 2026. Díky této výborné občanské vybavenosti je byt ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro všechny, kteří chtějí mít vše potřebné v pohodlné pěší dostupnosti.

Cena bytu zahrnuje právní servis, provizi realitní kanceláře a veškeré poplatky spojené s převodem nemovitosti.
V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného hypotečního financování.

Tento byt představuje skvělou příležitost získat příjemné bydlení nebo investiční nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Šumavského podhůří.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku bytu.