Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk v oblíbené městské části Pardubice – Ohrazenice. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek úložných prostor a klidnou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, což z něj činí ideální domov pro rodinu s dětmi.

Byt má podlahovou plochu 63,7 m² (bez sklepů a lodžie). Součástí prodeje jsou dva sklepy o výměrách 5,7 m² a 2,4 m² a prostorná lodžie o výměře 7,8 m², orientovaná na slunnou jižní stranu.

V minulosti prošla bytová jednotka rekonstrukcí dispozice a přestavěn na moderní 3+kk s otevřeným propojením kuchyňského koutu a obývacího pokoje. Současně byla zvětšena koupelna, která nabízí více prostoru a komfortu pro každodenní používání.

Velkou výhodou bytu je vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Budoucí majitel tak získává větší kontrolu nad spotřebou energií i provozními náklady.

Byt se nachází v bytovém domě, který prošel zateplením. Zateplena je celá budova s výjimkou jižní fasády s lodžiemi.

Ohrazenice patří mezi vyhledávané části Pardubic díky klidnému prostředí, množství zeleně a výborné dostupnosti centra města. V pěší vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, zastávky MHD, dětská hřiště, restaurace i další služby potřebné pro pohodlný rodinný život. V okolí nechybí cyklostezky ani možnosti procházek a sportovního vyžití.

Hlavní přednosti bytu:
✅podlahová plocha 63,7 m²,
✅lodžie 7,8 m² orientovaná na jih,
✅dva sklepy o výměře 5,7 m² a 2,4 m²,
✅vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody,
✅klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení,
✅kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti,
✅výborná dostupnost centra Pardubic.

Pokud hledáte prostorný byt po dispoziční rekonstrukci v klidné části Pardubic s výbornou občanskou vybaveností a příjemným okolím pro rodinný život, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.