Prodej bytu, 3+1, 190 m2
Antonína Slavíka, 60200, Brno-sever, Brno
16 900 000 Kč
(za nemovitost)
E
Výjimečný mezonet 3+1 s terasou v srdci Černých Polí s výhledem do zahrad vil Tugendhat a Löw-Beer.
Jen málokterá nemovitost v Brně nabízí tak jedinečné spojení historie, zeleně a soukromí. Z oken tohoto výjimečného mezonetového bytu se otevírá výhled do zahrad ikonických vil Vila Tugendhat a Vila Löw-Beer, který dodává bydlení neopakovatelnou atmosféru.
Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt s dispozicí 3+1 o celkové podlahové ploše 190 m², nacházející se v jedné z nejprestižnějších brněnských lokalit – Černá Pole. Dominantou této výjimečné nemovitosti jsou fascinující výhledy do vzrostlé zeleně, klidné prostředí a jedinečný pocit soukromí, který je v bezprostřední blízkosti centra města skutečnou raritou.
Byt se nachází ve 4. patře historického domu, jehož minulost je spojena s významnými židovskými rodinami. Dům si dodnes zachoval svůj osobitý charakter, noblesu a atmosféru, kterou novostavby nabídnout nedokážou.
Srdcem spodního podlaží je velkorysý obývací pokoj (54,36 m²), který spolu s kuchyní a jídelnou (45,6 m²) vytváří otevřený, vzdušný a světlý obytný prostor. Velkorysá dispozice navíc umožňuje případné rozdělení obývací části a vytvoření dalšího plnohodnotného pokoje.
Z kuchyně s jídelnou je přímý vstup na terasu (26,7 m²), kde si můžete vychutnat ranní kávu i večerní posezení při západu slunce s výhledem do korun stromů a zahrad okolních vil. Na tomto podlaží se nachází také koupelna s WC.
Horní podlaží tvoří klidovou zónu bytu se dvěma ložnicemi, prostornou halou a velkou koupelnou. Dispozice přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení, což zajišťuje vysoký komfort pro rodinu i náročnější klientelu.
V bytě jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba. Dřevěná okna byla vyměněna před osmi lety.
K mimořádným benefitům této nemovitosti patří spoluvlastnický podíl na společné zahradě se vzrostlými stromy. Tento zelený prostor nabízí příjemné místo k odpočinku, dětským hrám i setkávání s přáteli a zároveň umocňuje výjimečný charakter celého bydlení.
Celkové měsíční náklady činí 5 525 Kč ( FO, komíny a voda) + elektřina 1 390 Kč a plyn 1 850 Kč.
V případě zájmu je možné dokoupit garáž o výměře 16,5 m² za 1 600 000 Kč a samostatný sklad o výměře 8 m² za 390 000 Kč.
Dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, která byla zahájena v roce 2014. Postupně byla provedena sanace zdiva, rekonstrukce sklepů, odizolování domu, obnova kanalizace, modernizace elektroinstalace, repase oken do ulice i výměna oken v bytě. Současně byly upraveny společné prostory včetně vstupních dveří, schránek a vstupní chodby. V roce 2025 byla revitalizace završena novou fasádou, opravami předzahrádek, zdí, bran a branky i výměnou vrat garáží a skladů.
Černá Pole patří mezi nejžádanější adresy v Brně a nabízejí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni s bezprostřední blízkostí centra města.
Pokud hledáte bydlení s charakterem, soukromím a neopakovatelnou atmosférou, tento mezonet vás osloví na první pohled. Ráda vám jej osobně představím.
Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt s dispozicí 3+1 o celkové podlahové ploše 190 m², nacházející se v jedné z nejprestižnějších brněnských lokalit – Černá Pole. Dominantou této výjimečné nemovitosti jsou fascinující výhledy do vzrostlé zeleně, klidné prostředí a jedinečný pocit soukromí, který je v bezprostřední blízkosti centra města skutečnou raritou.
Byt se nachází ve 4. patře historického domu, jehož minulost je spojena s významnými židovskými rodinami. Dům si dodnes zachoval svůj osobitý charakter, noblesu a atmosféru, kterou novostavby nabídnout nedokážou.
Srdcem spodního podlaží je velkorysý obývací pokoj (54,36 m²), který spolu s kuchyní a jídelnou (45,6 m²) vytváří otevřený, vzdušný a světlý obytný prostor. Velkorysá dispozice navíc umožňuje případné rozdělení obývací části a vytvoření dalšího plnohodnotného pokoje.
Z kuchyně s jídelnou je přímý vstup na terasu (26,7 m²), kde si můžete vychutnat ranní kávu i večerní posezení při západu slunce s výhledem do korun stromů a zahrad okolních vil. Na tomto podlaží se nachází také koupelna s WC.
Horní podlaží tvoří klidovou zónu bytu se dvěma ložnicemi, prostornou halou a velkou koupelnou. Dispozice přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení, což zajišťuje vysoký komfort pro rodinu i náročnější klientelu.
V bytě jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba. Dřevěná okna byla vyměněna před osmi lety.
K mimořádným benefitům této nemovitosti patří spoluvlastnický podíl na společné zahradě se vzrostlými stromy. Tento zelený prostor nabízí příjemné místo k odpočinku, dětským hrám i setkávání s přáteli a zároveň umocňuje výjimečný charakter celého bydlení.
Celkové měsíční náklady činí 5 525 Kč ( FO, komíny a voda) + elektřina 1 390 Kč a plyn 1 850 Kč.
V případě zájmu je možné dokoupit garáž o výměře 16,5 m² za 1 600 000 Kč a samostatný sklad o výměře 8 m² za 390 000 Kč.
Dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, která byla zahájena v roce 2014. Postupně byla provedena sanace zdiva, rekonstrukce sklepů, odizolování domu, obnova kanalizace, modernizace elektroinstalace, repase oken do ulice i výměna oken v bytě. Současně byly upraveny společné prostory včetně vstupních dveří, schránek a vstupní chodby. V roce 2025 byla revitalizace završena novou fasádou, opravami předzahrádek, zdí, bran a branky i výměnou vrat garáží a skladů.
Černá Pole patří mezi nejžádanější adresy v Brně a nabízejí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni s bezprostřední blízkostí centra města.
Pokud hledáte bydlení s charakterem, soukromím a neopakovatelnou atmosférou, tento mezonet vás osloví na první pohled. Ráda vám jej osobně představím.
| Cena: | 16 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | včetně provize a právních služeb |
| Číslo zakázky: | N02124 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 163 m²
- Celková podlahová plocha: 190 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Plocha sklepu: 8 m²
- Plocha terasy: 27 m²
- Zdroj topení: Plynový kotel
- Topné těleso: Radiátory
- Zdroj teplé vody: Plynový kondenzační kotel
- Poskytovatel internetového připojení: vodafone
- Typ bytu: mezonet
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Ostatní rozvody
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
