Prodej - obchodní prostor, 1500 m2
Kysucká, 73701, Český Těšín
14 990 000 Kč
(za nemovitost)
F
Prodej Komerčního objektu, Český Těšín
Prodej výnosového komerčního objektu (1 500 m²) s dlouholetými nájemci – ul. Kysucká, Český Těšín
Nabízíme Vám jedinečnou investiční příležitost v podobě koupě prostorného dvoupodlažního objektu občanské vybavenosti na ulici Kysucká v Českém Těšíně. Tento objekt představuje bezpečné uložení kapitálu s okamžitým generováním příjmů, jelikož je v současné době většina prostor obsazena stabilními a dlouholetými nájemníky. Budova těží z lokality v srdci spádové oblasti s přibližně 6 500 obyvateli.
Na této nemovitosti byla provedena - ODBORNÁ TECHNICKÁ INSPEKCE, jejíž finální zpráva se v současné době zpracovává a bude kupujícímu k dispozici.
Klíčové Benefity a Technické Parametry
Okamžitý výnos: Většina kapacity objektu je dlouhodobě pronajata (stabilní cash flow bez nutnosti okamžitého hledání nájemců).
Užitná plocha: cca 1 500 m² (velkorysý prostor s variabilním dispozičním řešením).
Plocha pozemku: 933 m².
Stav budovy: Dobrý, průběžně udržovaný stav.
Spádová oblast: Cca 6 500 obyvatel v bezprostředním okolí (zajištěná vysoká fluktuace lidí).
Díky své smíšené povaze a zavedené klientele je tento objekt ideální jako výnosová investice:
Stabilní portfolio: Možnost pokračovat v zajetých nájemních vztazích s minimálními provozními starostmi.
Postupná optimalizace: Volné kapacity nebo budoucí obměnu nájemců lze směřovat do oblastí obchodu, služeb, zdravotnictví (poliklinika, lékárna), či volnočasových aktivit.
Názor makléře:
„Najít na trhu komerční objekt takové velikosti, který je již z velké části obsazen spolehlivými a dlouholetými nájemci, je dnes vzácnost. Pro investora to znamená eliminaci období bez příjmů (tzv. vacancy rate) a návratnost investice v hustě osídlené lokalitě.“
Využijte příležitost koupit fungující komerční nemovitost s vysokým potenciálem. Podrobné informace o výnosech, nájemních smlouvách a technické dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům na osobní schůzce.
Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Nabízíme Vám jedinečnou investiční příležitost v podobě koupě prostorného dvoupodlažního objektu občanské vybavenosti na ulici Kysucká v Českém Těšíně. Tento objekt představuje bezpečné uložení kapitálu s okamžitým generováním příjmů, jelikož je v současné době většina prostor obsazena stabilními a dlouholetými nájemníky. Budova těží z lokality v srdci spádové oblasti s přibližně 6 500 obyvateli.
Na této nemovitosti byla provedena - ODBORNÁ TECHNICKÁ INSPEKCE, jejíž finální zpráva se v současné době zpracovává a bude kupujícímu k dispozici.
Klíčové Benefity a Technické Parametry
Okamžitý výnos: Většina kapacity objektu je dlouhodobě pronajata (stabilní cash flow bez nutnosti okamžitého hledání nájemců).
Užitná plocha: cca 1 500 m² (velkorysý prostor s variabilním dispozičním řešením).
Plocha pozemku: 933 m².
Stav budovy: Dobrý, průběžně udržovaný stav.
Spádová oblast: Cca 6 500 obyvatel v bezprostředním okolí (zajištěná vysoká fluktuace lidí).
Díky své smíšené povaze a zavedené klientele je tento objekt ideální jako výnosová investice:
Stabilní portfolio: Možnost pokračovat v zajetých nájemních vztazích s minimálními provozními starostmi.
Postupná optimalizace: Volné kapacity nebo budoucí obměnu nájemců lze směřovat do oblastí obchodu, služeb, zdravotnictví (poliklinika, lékárna), či volnočasových aktivit.
Názor makléře:
„Najít na trhu komerční objekt takové velikosti, který je již z velké části obsazen spolehlivými a dlouholetými nájemci, je dnes vzácnost. Pro investora to znamená eliminaci období bez příjmů (tzv. vacancy rate) a návratnost investice v hustě osídlené lokalitě.“
Využijte příležitost koupit fungující komerční nemovitost s vysokým potenciálem. Podrobné informace o výnosech, nájemních smlouvách a technické dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům na osobní schůzce.
Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 14 990 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 100652 |
Podrobné informace
- Plocha: 1500 m²
- Plocha parcely: 933 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Ostatní: Výtah
- Umístění objektu: sídliště
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - dálkové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 178 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
