Nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 93 m² s jihozápadní orientací, balkonem, terasou, garážovým stáním a zděným sklepem v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Pardubic, v Nových Ohrazenicích.

Získáte:
• Velkorysý prostor: Byt o výměře 93 m² (99 m² včetně sklepa) nabízí otevřený, vzdušný interiér s promyšlenou dispozicí pro pohodlné rodinné bydlení.
• Nadstandardní zázemí: K bytu náleží terasa a balkon, které rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo pro odpočinek.
• Moderní novostavbu: Bytový dům byl dokončen v roce 2018 a splňuje současné požadavky na komfortní a úsporné bydlení.
• Bez dalších investic: Součástí nabídky je garážové stání, zděný sklep a většina vybavení bytu. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování.
• Kvalitní standard bydlení: Klidná rezidenční lokalita, energetická třída B, dům s výtahem a bezbariérovým přístupem.
• Perfektní dostupnost: Kompletní občanská vybavenost v blízkosti, zastávky MHD jen 5 minut chůze.

Detailní informace
Příslušenství k bytu zahrnuje balkon (3,5 m²), terasu (8,5 m²) a prostorný zděný sklep (5,51 m²) vybavený kovovým regálovým systémem Helios.
Součástí nabídky je také rohové parkovací stání v podzemních garážích o výměře přibližně 20,5 m². Přímo u domu jsou navíc k dispozici i venkovní parkovací místa.
Přístup do garáží a do sklepa je bezbariérový (výtahem).

Dispozice a umístění bytu
Byt je světlý, orientovaný na jihozápad a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 35 m². Dispozici dále doplňuje ložnice, pokoj, šatna, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem.
Bytový dům je ve výborném technickém stavu, je zabezpečen kamerovým systémem a splňuje energetickou třídu B. Dům má aktivní a dobře fungující SVJ.

Vybavení a stav
Byt je v osobním vlastnictví prvního majitele a jedná se o jeho první prodej od dokončení novostavby.
Součástí prodeje je vybavení vyrobené na zakázku, včetně kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, vestavěných skříní a většiny dalšího interiérového vybavení.
V bytě je zaveden optický internet (infrastruktura CETIN).

Měsíční náklady
Měsíční zálohy na správu domu, fond oprav, vytápění, teplou a studenou vodu a provoz společných prostor činí v součtu 5 200 Kč. Z této částky připadá 1 400 Kč měsíčně na fond oprav.

Lokalita
Ohrazenice nabízí klidné bydlení, přitom s výbornou dostupností centra města. Dům stojí v moderní rezidenční části bez tranzitní dopravy.
V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, zastávky MHD, vlaková zastávka, obchody i další občanská vybavenost.

Prodej a předání
Na přání kupujícího zajistíme kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny a bezpečného převodu vlastnického práva prostřednictvím advokátní kanceláře. Náklady na právní servis jsou zahrnuty v kupní ceně. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.