Prodej - dům/vila, 242 m2
Třebovická, Třebovice, Ostrava
neuvedeno
G
Prodej domu Rezidence Třebovická
Na adrese Třebovická 5036 v Ostravě-Třebovicích nabízíme k prodeji rodinný dům připravený k přestavbě na tři samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk a oddělené kancelářské prostory s vlastním vstupem.
Zásadní výhodou této nabídky je kompletně zpracovaná projektová dokumentace pro stavební povolení. Součástí projektu je dispoziční řešení jednotlivých podlaží, pohledy, skladby konstrukcí i potřebné technické zprávy. Stavební řízení již probíhá.
Budoucímu majiteli tak odpadá jedna z časově, odborně i administrativně nejnáročnějších částí celé investice. Po vydání příslušného povolení bude možné navázat samotnou realizací projektu.
Dům je rozložen do čtyř úrovní:
- suterén,
- přízemí,
- první patro,
- podkroví.
Navržené dispoziční řešení počítá se vznikem tří samostatných bytových jednotek 2+kk a kancelářských prostor se samostatným vstupem. Rezidenční a komerční část tak mohou fungovat nezávisle na sobě, což rozšiřuje možnosti budoucího využití celé nemovitosti.
Objekt může po dokončení sloužit například jako kombinace nájemního bydlení a vlastního podnikání, jako sídlo společnosti s bytovými jednotkami nebo jako vícezdrojová investiční nemovitost.
Příprava podobného záměru běžně znamená měsíce jednání s projektanty, koordinaci jednotlivých profesí, zpracování technických podkladů a komunikaci s příslušnými úřady.
Zde je velká část této práce již hotová.
Kupující získá nejen samotnou nemovitost, ale také konkrétní a detailně připravený plán její budoucí podoby. Nemusí teprve hledat způsob, jak potenciál domu využít – projekt již nabízí ucelené řešení tří bytů a samostatné komerční části.
Nemovitost se nachází v Ostravě-Třebovicích, v klidné ulici s dobrou dostupností občanské vybavenosti a dalších částí města.
Praktickým benefitem je také možnost parkování přímo na vlastním pozemku, což je důležité jak pro budoucí obyvatele bytových jednotek, tak pro uživatele kancelářských prostor a jejich klienty.
Pro koho je nabídka ideální.
Nemovitost osloví zejména:
- investory hledající projekt s více způsoby budoucího využití,
- developery, kteří chtějí navázat na již zpracovanou projektovou přípravu,
- podnikatele hledající spojení kanceláří a nájemních jednotek,
- zájemce o objekt s potenciálem více samostatných provozů,
- investory, kteří chtějí ušetřit čas spojený s přípravou projektu a povolovacím procesem.
Nejde pouze o rodinný dům určený k rekonstrukci. Jde o připravený investiční záměr s jasně definovanou budoucí podobou, velkorysou užitnou plochou a kombinací rezidenčního a komerčního využití.
Kompletní projektová dokumentace je k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům.
Pro bližší informace, seznámení s projektem nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.
Zásadní výhodou této nabídky je kompletně zpracovaná projektová dokumentace pro stavební povolení. Součástí projektu je dispoziční řešení jednotlivých podlaží, pohledy, skladby konstrukcí i potřebné technické zprávy. Stavební řízení již probíhá.
Budoucímu majiteli tak odpadá jedna z časově, odborně i administrativně nejnáročnějších částí celé investice. Po vydání příslušného povolení bude možné navázat samotnou realizací projektu.
Dům je rozložen do čtyř úrovní:
- suterén,
- přízemí,
- první patro,
- podkroví.
Navržené dispoziční řešení počítá se vznikem tří samostatných bytových jednotek 2+kk a kancelářských prostor se samostatným vstupem. Rezidenční a komerční část tak mohou fungovat nezávisle na sobě, což rozšiřuje možnosti budoucího využití celé nemovitosti.
Objekt může po dokončení sloužit například jako kombinace nájemního bydlení a vlastního podnikání, jako sídlo společnosti s bytovými jednotkami nebo jako vícezdrojová investiční nemovitost.
Příprava podobného záměru běžně znamená měsíce jednání s projektanty, koordinaci jednotlivých profesí, zpracování technických podkladů a komunikaci s příslušnými úřady.
Zde je velká část této práce již hotová.
Kupující získá nejen samotnou nemovitost, ale také konkrétní a detailně připravený plán její budoucí podoby. Nemusí teprve hledat způsob, jak potenciál domu využít – projekt již nabízí ucelené řešení tří bytů a samostatné komerční části.
Nemovitost se nachází v Ostravě-Třebovicích, v klidné ulici s dobrou dostupností občanské vybavenosti a dalších částí města.
Praktickým benefitem je také možnost parkování přímo na vlastním pozemku, což je důležité jak pro budoucí obyvatele bytových jednotek, tak pro uživatele kancelářských prostor a jejich klienty.
Pro koho je nabídka ideální.
Nemovitost osloví zejména:
- investory hledající projekt s více způsoby budoucího využití,
- developery, kteří chtějí navázat na již zpracovanou projektovou přípravu,
- podnikatele hledající spojení kanceláří a nájemních jednotek,
- zájemce o objekt s potenciálem více samostatných provozů,
- investory, kteří chtějí ušetřit čas spojený s přípravou projektu a povolovacím procesem.
Nejde pouze o rodinný dům určený k rekonstrukci. Jde o připravený investiční záměr s jasně definovanou budoucí podobou, velkorysou užitnou plochou a kombinací rezidenčního a komerčního využití.
Kompletní projektová dokumentace je k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům.
Pro bližší informace, seznámení s projektem nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.
| Cena: | neuvedeno |
| Poznámka: | cena u makléře |
| Číslo zakázky: | 0052 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 164 m²
- Plocha parcely: 289 m²
- Užitná plocha: 242 m²
- Plocha sklepu: 54 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 120 V; Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt; Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon; Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit; Kabelová televize; Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
