Příležitost pro náročnější klienty. Výjimečný domov bez kompromisů. Stavba dokončena.
Možnost odpočtu DPH z ceny domu.

Moderní novostavba RD o dispozici 6+kk v obci Ostrovačice Brno – venkov o ZP 166 m2, s promyšlenou dispozicí, nízkými náklady na bydlení díky technologiím, zahradou nabízející soukromí.

Nastěhujte se do zcela nového domova bez dalších investic. Kupní cena je konečná a zahrnuje kompletní dokončení domu včetně všech finálních povrchů a dokončovacích prací. Budoucí majitel si pouze vybere podlahy, obklady, dlažbu, interiérové dveře a další finální materiály z připravených vzorníků přímo v domě. Vznikne tak domov podle jeho vlastního vkusu – bez čekání, bez starostí a bez navyšování ceny.

Užitná plocha 240 m2
Venkovní terasa 40 m2, terasa v patře 14,8 m2
Dvojgaráž 37,84 m2
Zahrada 297 m2

Dispoziční řešení, výměry pokojů a interiér domu

1.NP, obytná plocha celkem 126,14 m2
Otevřený a vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem o výměře 33,39 m² s velkoformátovými posuvnými dveřmi s HS portálem a vstupem na terasu 40 m2 orientovanou do zahrady.
Pokoj č. 2 (pokoj pro hosty) 20,08 m2.
Pokoj č. 3 (pracovna) 12,06 m2 se vstupem na terasu.
Koupelna se sprchovým koutem a WC 4,01 m2.
Chodba a schodiště 15 m2.
Zádveří 2,53 m2.
Předsíň 4,06 m2.
Dvojgaráž s technickým zázemím 37,84 m2.

2.NP, obytná plocha celkem 113,41 m2
Pokoj č. 4 (ložnice) s vlastní šatnou 27,65 m2 se vstupem na terasu 14,8 m2
Pokoj č. 5 (dětský pokoj) s vlastní šatnou 28,84 m2
Pokoj č. 6 (dětský pokoj) 25,76 m2
Prostorná koupelna se střešním oknem s vanou, sprchovým koutem a WC 16,66 m2
Chodba a schodiště 14,5 m2

Technické informace

Dům je napojen na všechny sítě, el. 220/400 V, voda, kanalizace, plyn, retenční nádrž na dešťovou vodu, vlastní studna. Okna plastová trojskla, s instalovanými venkovními el. žaluziemi a střešní okna s přípravou na venkovní el. žaluzie. Podlahy betonové s izolací. Střecha sedlová se střešní krytinou i pultová plechová s izolací. Celý dům je vytápěn podlahovým vytápěním. Každá místnost je samostatně řízena díky termohlavicím. Na každém patře je instalován samostatný elektrický rozvaděč. Garáž s vraty na el. ovládání. V garáži zvlášť el. 380 V - příprava na kamery, připojení na fotovoltaické panely i nabíjení elektromobilu. Možnost připojit i na tepelné čerpadlo na přání klienta za příplatek.

Garáž a parkování
Součástí domu je prostorná dvougaráž s vraty na el. ovládání při příjezdu do domu i průjezdu do zahrady. Další parkovací místo je před domem. Také je možné využít bezbariérový průjezd přes garáž až do zahrady s možností dalšího parkování.

Dům je umístěný na strategickém místě pro aktivní živost – rychlé napojení na dálnici D1 a spojení s okolními obcemi. Do centra Brna 15 min autem.

Foto domu jsou reálné, pořízené z interiéru i exteriéru domu, vizualizace domu jsou vytvořeny pomocí AI. Stavba je již dokončena, zaset nový trávník. Podklady k výběru finálních materiálů jsou k dispozici. Projektová dokumentace a plány k domu v RK.