Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 se zahradou v klidné části města Kolín, v ulici Bratří Čapků č.p. 324. Dům z roku 1927 nabízí užitnou plochu 108 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 371 m². Součástí nemovitosti je částečné podsklepení, zahrada a prostorné podkroví s možností vybudování dalších dvou až tří obytných místností.

Nemovitost je v před rekonstrukčním stavu a nabízí novému majiteli možnost kompletní rekonstrukce dle vlastních představ. Současná dispozice zahrnuje tři obytné místnosti, samostatnou kuchyni, praktickou spíž, koupelnu s vanou a samostatné WC. Díky jednoduchému dispozičnímu řešení nabízí dům řadu možností budoucích úprav podle potřeb nové rodiny.

Velkým benefitem je prostorné podkroví, které je v současné době nevyužité. Nabízí možnost vybudování dalších dvou až tří obytných místností, čímž lze obytnou část domu výrazně rozšířit.

Dům je podsklepen 15,28 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí, technického zázemí nebo zřízení menší dílny.

Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel Protherm, ohřev vody bojler Dražice. Konstrukce domu je smíšená se sedlovou střechou a dřevěnými okny.

Součástí pozemku je zahrada o výměře 263 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou nebo zahradničení. Na zahradě se nachází také zahradní domek vhodný pro uskladnění nářadí a sezónního vybavení. Parkování je možné přímo před domem, případně lze na dvůr zajet menším osobním automobilem.

Nemovitost se nachází ve velmi příjemné a klidné lokalitě města Kolín. Ulice je klidná s naprosto minimálním provozem, což zajišťuje příjemné prostředí pro rodinný život. Město zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení, pošta i zastávky autobusové a vlakové dopravy. Díky výborné dopravní dostupnosti je Kolín oblíbeným místem pro bydlení s rychlým spojením do Prahy, Pardubic i dalších okolních měst.

Pokud hledáte rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci s možností rozšíření obytné plochy a zahradou v klidné části Kolína, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám tuto nemovitost osobně představím při prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.