Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné obci s výbornou dostupností do Brna? Pak vás může zaujmout tento byt 4+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 84 m², ke kterému navíc náleží samostatná garáž, dvě lodžie a dva sklepní prostory.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího cihlového bytového domu v okrajové části obce Hrušky u Brna. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi, ale stejně dobře poslouží i zájemcům, kteří hledají komfortní bydlení s pracovnou nebo pokojem pro hosty. Podrobnosti viz přiložený půdorys bytu.

Dispozice a výměry:
• byt 4+1
• podlahová plocha 84 m²
• dvě lodžie (4 m² a 2 m²)
• dva sklepy (6 m² a 3 m²)
• samostatná garáž (19 m²)

Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu. Novému majiteli nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ - z tohoto důvodu jsou přiloženy i vizualizace jednotlivých místností. Plastová okna jsou již vyměněná, ohřev vody je prostřednictvím bojleru v koupelně a vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel ve sklepní kóji, což umožňuje mít spotřebu energií pod vlastní kontrolou.

Hlavní výhody tohoto bytu:
• Prostorná dispozice 4+1 o celkové ploše téměř 100 m²
• Samostatná garáž přímo u bytového domu
• Dvě lodžie o celkové ploše 6 m²
• Dvě sklepní kóje o celkové ploše 9 m²
• Původní, udržovaný stav s možností rekonstrukce dle vlastních představ
• Parkování přímo před domem i ve vlastní garáži
• Nízký počet bytových jednotek v domě (4) a klidné bydlení
• Nadstandardní množství úložných prostor, které je u bytů této velikosti výjimečné.
• Klidná okrajová část obce s příjemným okolím
• Výborná dostupnost Brna i do Slavkova u Brna
• Byt je ihned k dispozici

Lokalita
Obec Hrušky patří mezi vyhledávané lokality v okolí Slavkova u Brna. Nabízí klidné bydlení, základní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost.
• Slavkov u Brna přibližně 5 minut autem
• Brno přibližně 25–30 minut
• autobus IDS JMK
• příjemné okolí vhodné pro rodiny, cyklistiku i procházky

Pokud hledáte prostorný byt s garáží, velkým úložným prostorem a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ je tento byt ideální volbou pro Vás.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Uvádíme energetický štítek PENB G z toho důvodu, že zatím nebyl PENB dodán.