Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 se samostatnou šatnou, balkonem a sklepem, který se nachází v 1. patře klidného cihlového domu z roku 1970 na ulici Tišnovská v oblíbené brněnské čtvrti Černá Pole.

Byt má užitnou plochu 72,6 m², dále k němu náleží balkon o ploše přibližně 3 m² a prostorný sklep o velikosti 5,6 m². Obyvatelé domu mohou využívat také velkou společnou zahradu ve vnitrobloku o rozloze 1 133 m2, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek i trávení času s dětmi.

Velkou výhodou bytu je jeho praktické uspořádání. Všechny obytné pokoje jsou neprůchozí a součástí bytu je také prostorná samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna a toaleta jsou oddělené.

Byt je orientovaný na dvě světové strany – část místností směřuje do ulice (východ), druhá část do klidného vnitrobloku se společnou zahradou (západ). Právě do zahrady je orientovaný také balkon, který nabízí příjemné místo k posezení.

Byt je v původním, udržovaném stavu a je vhodný k rekonstrukci. Novému majiteli tak dává možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb.
V obytných pokojích se nacházejí zachovalé dřevěné parkety, v ostatních částech bytu je položena dlažba a v části předsíně koberec. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly i trojskly. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově z teplárny. Elektroinstalace je původní, v hliníku.

Měsíční náklady na bydlení činí 8 168 Kč včetně příspěvku do fondu oprav, k tomu se hradí elektřina podle vlastní spotřeby.
Cihlový dům působí příjemným a klidným dojmem. Nachází se v něm celkem pouze šest bytových jednotek, což přispívá k většímu soukromí a komornější atmosféře bydlení.

Parkování je možné na modrých zónách přímo před domem a v přilehlých ulicích.

Černá Pole patří mezi vyhledávané brněnské lokality, které spojují dobrou dostupnost do centra s kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně.
Přibližně pět minut chůze od domu se nachází zastávka MHD Venhudova, odkud se pohodlně dostanete do centra Brna i dalších částí města. V blízkém okolí jsou mateřské a základní školy, obchody, restaurace, sportoviště, dětská hřiště i zdravotnická zařízení včetně Dětské nemocnice.

Pro volný čas lze využít okolní zeleň, nedaleké parky nebo oblíbené Lužánky. Díky dobré dopravní dostupnosti a široké nabídce služeb je lokalita vhodná zejména pro rodiny s dětmi, ale také pro každého, kdo hledá prostorné bydlení v širším centru Brna.

Byt je volný a představuje krásnou příležitost k vytvoření pohodlného rodinného bydlení ve vyhledávané části města.

Budu se těšit na osobní prohlídku.