Nabízíme k prodeji velmi pěkný, slunný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s lodžií, o celkové ploše 65 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Markušova, Praha 4 – Chodov.


Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý za nájemné 24 000 Kč měsíčně + poplatky, a je proto vhodný především jako investiční příležitost se stabilním nájemním výnosem.


Dispozice bytu nabízí tři neprůchozí pokoje, kuchyňský kout, předsíň, samostatné WC, koupelnu a komoru. Součástí bytu je zasklená lodžie orientovaná na západ. V roce 2024 byly instalovány venkovní žaluzie. K bytu dále náleží sklep a možnost využívání kolárny v přízemí domu.


Bytový dům je zateplený a kompletně zrekonstruovaný. Má kamerový systém, čipový vstup do domu a nové výtahy. Fond oprav činí pouze 800 Kč měsíčně a ve fondu oprav jsou zároveň našetřené finanční prostředky.


Za domem se nachází klidný vnitroblok se zelení a dětským hřištěm. Parkování je možné před domem, aktuálně bez parkovacích zón.


Lokalita Praha 4 – Chodov nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Autobusová zastávka je přibližně 2 minuty chůze od domu a na metro Háje i Opatov jsou to pouze 2 stanice autobusem. V okolí se nachází obchody, školy, školky, poliklinika, pošta, restaurace i sportovní a kulturní vyžití.


Jedná se o zajímavou investiční nemovitost v dobře pronajímatelné lokalitě s již obsazeným bytem a pravidelným měsíčním příjmem z nájmu.