Prostor pro velkou rodinu, více generací i možnost spojit vlastní bydlení s pronájmem. V Jaroměři na Jakubském Předměstí nabízíme rodinný dvojdům o užitné ploše přibližně 220 m² na vlastním pozemku o výměře 602 m². Uzavřený dvůr, zahrada a variabilní uspořádání vytvářejí zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dostatek místa a chtějí si bydlení přizpůsobit svým představám.

Za vjezdem z hlavní komunikace se nachází uzavřený dvůr poskytující soukromí i prostor pro parkování. Na vlastní zahradu navazuje další zahradní plocha, kterou současní majitelé dlouhodobě pronajímají od města Jaroměř. Tato část není součástí prodávané výměry a případné pokračování nájmu je třeba dohodnout s městem.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí zahrnující plastová protihluková okna, vstupní dveře, rozvody a podlahy. Nabízí prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a francouzským oknem do zahrady, velkou kuchyni se spíží, koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou, ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty a pracovnu. Prostor zde najde početnější rodina i zájemci, kteří potřebují samostatnou místnost pro práci z domova.

Výhodou je možnost budoucího rozdělení například na byty 3+1 a 2+kk. Druhá část by mohla sloužit rodičům, dospělým dětem nebo k pronájmu. Další potenciál představuje půda. Konkrétní úpravy a vznik samostatných bytových jednotek podléhají stavebně-technickému posouzení a potřebným povolením.

Otevřeně uvádíme také práce, se kterými je třeba počítat. Dům nemá klasickou teplovodní otopnou soustavu; vytápění zajišťuje elektřina, systém vzduch–vzduch a krbová kamna. Střešní krytina vyžaduje výměnu. Potřeba těchto investic je již zohledněna v ceně. S úpravou vytápění vám můžeme pomoci a pro výměnu střešní krytiny nabídnout zajištění materiálu se slevou. Konkrétní možnosti rádi probereme při prohlídce.

Blízkost centra Jaroměře usnadňuje každodenní život – ve městě najdete školy, školky, obchody, lékaře, restaurace i sportoviště. Pro dojíždění oceníte nedaleké napojení na D11 směrem na Hradec Králové a Prahu. Volný čas můžete trávit na Labské cyklostezce směrem na Kuks či Hradec Králové, procházkami po Josefovských loukách, návštěvou pevnosti Josefov nebo výletem do Safari Parku Dvůr Králové.

Kupní cena 5 990 000 Kč zahrnuje provizi RK, kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny i správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Hledáte velký dům, kde už část rekonstrukce proběhla a další podobu můžete ovlivnit sami? Zavolejte mi a domluvme si prohlídku. Rád vám představím jeho možnosti i potřebné úpravy.