Výjimečný byt 2+kk 61 m² s privátní zasklenou lodžií +14,5 m², balkonem a garáží – Nové Letňany.
Pavla Beneše, Praha 18, Praha
10 790 000 Kč
(za nemovitost)
C
Výjimečný byt 2+kk 61 m² s privátní zasklenou lodžií +14,5 m², balkonem a garáží – Nové Letňany.
Jen málokterý byt v projektu Nové Letňany nabídne tolik prostoru, světla a promyšlených řešení. Tento byt o celkové ploše 76 m² zaujme především unikátní zasklenou lodžií o výměře 14,5 m², kterou nechali současní majitelé vybudovat jako nadstandardní úpravu (bylo vyžadováno SP a souhlas spoluvlastníků BD)! Díky vstupu z obývacího pokoje i ložnice se stala lodžie přirozenou součástí každodenního života – od jara do podzimu sloužila jako pracovna, jídelna i místo pro odpočinek. Na lodžii navazuje otevřený balkon s krásným, ničím nerušeným výhledem.
Byt se nachází v oblíbeném rezidenčním projektu Nové Letňany od společnosti Central Group, která je známá kvalitním provedením svých staveb a důrazem na komfortní bydlení. Před prodejem prošel byt novým vyštukováním a kompletní výmalbou bílou barvou, takže působí svěže a velmi příjemně, z většiny je již i vyklizen od osobních věcí a je tak relativně rechle k dispozici pro nového vlastníka!
Interiér byl navržen s důrazem na praktičnost. Kvalitní kuchyňská linka je vyrobena na míru a díky oknu nad pracovní deskou nabízí nejen dostatek denního světla, ale také otevřený výhled. Vestavěný nábytek na míru v předsíni i ložnici poskytuje velkorysé množství úložných prostor a podtrhuje čistý, nadčasový vzhled interiéru. Vedle koupelny se nachází samostatná zděná komora, využitelná jako úložný prostor, spíž či šatna nebo úklidová místnosti.
Praktickým bonusem (díky oknu v kuchyni) je možnost budoucí úpravy dispozice na velkometřrážní 2+1. Současní majitelé tuto variantu několik let využívali – díky oknu v kuchyňské části bylo možné oddělit samostatnou kuchyň s jídelnou, aniž by nově vzniklý prostor přišel o přirozené denní světlo.
Byt má několik parametrů, které ho posouvají nad běžné 2+kk v této lokalitě:
• 61,3 m² čisté podlahové plochy (na 2+kk velmi nadstandardní),
• 14,5 m² zasklená lodžie – obrovský bonus, prakticky další využitelná místnost,
• otevřený balkon + JZ orientace (velmi dobré pro světlo a odpolední/večerní slunce),
• 3. patro z 5 – ideální kompromis (ne přízemí, ne poslední patro),
• uzavíratelná část patra sdílená pouze se třemi dalšími byty, která zajišťuje větší soukromí a klid.
• garážové stání v přízemí domu + samostatný zděný sklep 2,8 m² přímo u parkovacího stání,
• Central Group, rok 2011 – stále moderní novostavba
Lokalita
Nové Letňany patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 9. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Výborné spojení na metro C – Letňany i blízkost Lesoparku Letňany zajišťují pohodlné bydlení pro jednotlivce, páry i mladé rodiny.
Pokud hledáte byt, který nabízí něco navíc oproti běžným novostavbám, právě jste jej našli. Nadstandardní zasklená lodžie, otevřený výhled, kvalitní vybavení na míru, dostatek úložných prostor a klidné umístění v domě vytvářejí domov, ve kterém se budete cítit opravdu do
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Byt se nachází v oblíbeném rezidenčním projektu Nové Letňany od společnosti Central Group, která je známá kvalitním provedením svých staveb a důrazem na komfortní bydlení. Před prodejem prošel byt novým vyštukováním a kompletní výmalbou bílou barvou, takže působí svěže a velmi příjemně, z většiny je již i vyklizen od osobních věcí a je tak relativně rechle k dispozici pro nového vlastníka!
Interiér byl navržen s důrazem na praktičnost. Kvalitní kuchyňská linka je vyrobena na míru a díky oknu nad pracovní deskou nabízí nejen dostatek denního světla, ale také otevřený výhled. Vestavěný nábytek na míru v předsíni i ložnici poskytuje velkorysé množství úložných prostor a podtrhuje čistý, nadčasový vzhled interiéru. Vedle koupelny se nachází samostatná zděná komora, využitelná jako úložný prostor, spíž či šatna nebo úklidová místnosti.
Praktickým bonusem (díky oknu v kuchyni) je možnost budoucí úpravy dispozice na velkometřrážní 2+1. Současní majitelé tuto variantu několik let využívali – díky oknu v kuchyňské části bylo možné oddělit samostatnou kuchyň s jídelnou, aniž by nově vzniklý prostor přišel o přirozené denní světlo.
Byt má několik parametrů, které ho posouvají nad běžné 2+kk v této lokalitě:
• 61,3 m² čisté podlahové plochy (na 2+kk velmi nadstandardní),
• 14,5 m² zasklená lodžie – obrovský bonus, prakticky další využitelná místnost,
• otevřený balkon + JZ orientace (velmi dobré pro světlo a odpolední/večerní slunce),
• 3. patro z 5 – ideální kompromis (ne přízemí, ne poslední patro),
• uzavíratelná část patra sdílená pouze se třemi dalšími byty, která zajišťuje větší soukromí a klid.
• garážové stání v přízemí domu + samostatný zděný sklep 2,8 m² přímo u parkovacího stání,
• Central Group, rok 2011 – stále moderní novostavba
Lokalita
Nové Letňany patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 9. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Výborné spojení na metro C – Letňany i blízkost Lesoparku Letňany zajišťují pohodlné bydlení pro jednotlivce, páry i mladé rodiny.
Pokud hledáte byt, který nabízí něco navíc oproti běžným novostavbám, právě jste jej našli. Nadstandardní zasklená lodžie, otevřený výhled, kvalitní vybavení na míru, dostatek úložných prostor a klidné umístění v domě vytvářejí domov, ve kterém se budete cítit opravdu do
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 10 790 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | PŘIDANÁ HODNOTA V PODOBĚ: +14,5 m² využitelného prostoru zasklené lodžie s možností téměř celoročního využití, JZ orientace, otevřený výhled, klid a soukromí. Kompletní právní servis, bezpečná úsch |
| Číslo zakázky: | 444549 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 61 m²
- Celková podlahová plocha: 78 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: novostavba
- Vlastnictví: osobní
- Plocha balkonu: 1 m²
- Plocha lodžie: 14 m²
- Plocha sklepu: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice; silnice; MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Počet podlaží pod zemí: 1
