Prodej bytu 2+1 • 44,8 m² • balkon • sklep • osobní vlastnictví • Brno – Královo Pole

Hledáte byt, který si vytvoříte opravdu podle sebe? Nebo zajímavou investici v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po bydlení?

Tento byt 2+1 na Tyršově ulici nabízí obojí. Nachází se ve 3. patře udržovaného cihlového domu s moderním výtahem a bezbariérovým přístupem. K bytu patří také sklep a balkon s výhledem do klidného vnitrobloku a směrem na Hády.

Byt má celkovou podlahovou plochu 44,80 m², balkon 1,50 m² a sklep 1,43 m².

Prostor pro vlastní představu:
Byt je v původním stavu s umakartovým bytovým jádrem. Právě to může být jeho největší výhodou. Nemusíte platit za rekonstrukci, kterou byste sami neudělali, ani přijímat kompromisy po předchozím majiteli. Dispozici, koupelnu, kuchyni i celkový vzhled si můžete vytvořit podle vlastních představ a rozpočtu.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, stejně jako pro investora. Královo Pole těží z blízkosti VUT, Masarykovy univerzity, Mendelovy univerzity a Technologického parku, což dlouhodobě podporuje poptávku po nájemním bydlení.

Dispozice:
Obývací pokoj 14,82 m², ložnice 11,92 m², kuchyně 8,76 m², předsíň 4,35 m², koupelna 2,12 m², WC 0,95 m² a spíž 0,45 m².

Dům a vybavení:
• 3. patro z 5.
• osobní vlastnictví
• plastová okna
• moderní výtah
• plně bezbariérový přístup
• společný dvůr ve vnitrobloku cca 80 m²
• dvě kolárny
• prádelna a sušárna

Technické informace:
Vytápění je ústřední z domovní kotelny, ohřev vody zajišťuje vlastní plynová karma. Internet poskytuje více operátorů včetně optického připojení Vodafone až 2 000 Mb/s. PENB budovy: D.

Měsíční náklady:
Zálohy na správu, fond oprav, teplo, vodu a služby 4 245 Kč, plyn 850 Kč, elektřina 1 070 Kč. Celkem 6 155 Kč měsíčně.

Královo Pole – lokalita, která má co nabídnout:
Tyršova ulice je v dosahu Slovanského náměstí, zeleně, kaváren, pekáren, škol a sportovišť. Nedaleko najdete také kulturní centrum Semilasso, Technologický park a univerzitní kampusy.

Do centra Brna se dostanete tramvají během několika minut. Pro cesty autem je výhodou rychlé napojení na městský okruh.

Byt nabízí zajímavou kombinaci dobré adresy, balkonu, praktické dispozice a především možnosti vytvořit si nové bydlení přesně podle sebe.

Pokud hledáte byt v Králově Poli pro vlastní bydlení nebo jako investici, rád Vám jej osobně představím.

Právní upozornění: Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.