Prodej bytu 2+1 • 44,8 m² • Balkon a sklep • Tyršova 45, Brno – Královo Pole

Jsou byty, které zaujmou novou kuchyní. A pak jsou byty, které nabízejí něco cennějšího – možnost udělat vše přesně podle sebe. Právě takový je tento byt na Tyršově ulici v Brně – Králově Poli.

Dispozice 2+1 o celkové podlahové ploše 44,80 m2 se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu s moderním výtahem a plně bezbariérovým přístupem. Součástí bytu je balkon s výhledem do vnitrobloku až na Hády o výměře 1,50 m2 a sklep 1,43 m2.

Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem. Místo kompromisů po cizích rekonstrukcích získáváte prostor, který můžete navrhnout od prvního detailu podle vlastního stylu i rozpočtu. Stejně dobře poslouží jako příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár, stejně jako investice s dlouhodobým potenciálem. Díky blízkosti VUT, Masarykovy univerzity, Mendelovy univerzity i Technologického parku patří Královo Pole mezi lokality s trvale vysokou poptávkou po nájemním bydlení.

Základní informace:
• dispozice: 2+1
• podlahová plocha bytu: 44,80 m2
• balkon: 1,50 m2
• sklep: 1,43 m2
• 3. patro z 5
• osobní vlastnictví
• plastová okna
• bezbariérový přístup
• moderní výtah

Dispozice:
• obývací pokoj: 14,82 m2
• ložnice: 11,92 m2
• kuchyně: 8,76 m2
• předsíň: 4,35 m2
• koupelna: 2,12 m2
• WC: 0,95 m2
• spíž: 0,45 m2

Dům nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. V klidném vnitrobloku se nachází společný dvůr o přibližné ploše 80 m2. K dispozici jsou také dvě kolárny, prádelna a sušárna.

Technické informace:
• vytápění: ústřední z domovní kotelny
• ohřev vody: vlastní plynová karma
• internet: více poskytovatelů včetně optického připojení Vodafone až 2 000 Mb/s
• energetická náročnost budovy (PENB): třída D

Měsíční náklady:
• zálohy na správu, fond oprav, teplo, vodu a služby: 4 245 Kč
• plyn: 850 Kč
• elektřina: 1 070 Kč
• celkem: 6 155 Kč měsíčně

Královo Pole patří k nejvyhledávanějším brněnským čtvrtím. Místní mu stále říkají Kénik a dodnes si zachovalo atmosféru někdejšího samostatného města. Jen několik minut chůze od domu se nachází Slovanské náměstí s množstvím zeleně, oblíbené kavárny, pekárny, školy i sportoviště. V blízkosti je kulturní centrum Semilasso, Technologický park i univerzitní kampusy. Do centra Brna se pohodlně dostanete tramvají během několika minut a rychlé napojení na městský okruh usnadňuje cestování autem.

Pokud hledáte byt na výborné adrese, který Vám umožní vytvořit bydlení bez kompromisů nebo rozumně investovat v jedné z nejstabilnějších částí Brna, rád Vám jej osobně představím při prohlídce.

Právní upozornění:
Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vl
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.