Prodej bytu 2+1 • 44,8 m² • Balkon a sklep • Tyršova 45, Brno – Královo Pole

Hledáte ideální příležitost k bezpečné investici nebo si chcete vytvořit vysněný domov v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně?
Tento cihlový byt 2+1 o rozloze 44,8 m² (+ 1,5 m² balkon) na ulici Tyršova čeká právě na Vás. Nachází se ve 3. patře šestipodlažního domu s výtahem a plně bezbariérovým přístupem.
Byt v osobním vlastnictví je v původním stavu s umakartovým jádrem. Získáte tak absolutní svobodu navrhnout si moderní bydlení nebo výnosnou investiční nemovitost přesně podle vlastních představ – bez připlácení za úpravy v cizím vkusu.

TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A STAV
Okna: Již výměna za plastová.
Vytápění: Ústřední ze společné domovní kotelny.
Ohřev vody: Vlastní plynová karma.
Internet: Výběr z více poskytovatelů vč. vysokorychlostního od Vodafonu (až 2 000 Mb/s) – ideální pro náročný home office.
Příslušenství a zázemí: Sklep (1,43 m²), balkon (1,5 m²), klidný sdílený dvůr ve vnitrobloku (cca 80 m²) a společné prostory domu (2× kolárna, sušárna, prádelna).

LOKALITA A HLAVNÍ BENEFITY
Vysoký investiční potenciál: Královo Pole je prestižní a dlouhodobě vyhledávaná čtvrť. Blízkost univerzit (VUT, MUNI, MENDELU) a Technologického parku zaručuje stabilní poptávku po pronájmu ze strany studentů i IT profesionálů.
Kompletní vybavenost a doprava: V bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, školy i parky. Samozřejmostí je rychlé napojení na MHD, centrum města i městský okruh.

DISPOZICE A ORIENTAČNÍ VÝMĚRY
Obývací pokoj: 14,82 m²
Ložnice: 11,92 m²
Kuchyně: 8,76 m²
Předsíň: 4,35 m²
Koupelna: 2,12 m² | WC: 0,95 m² | Spíž: 0,45 m²
Sklep: 1,43 m²
Celková plocha: 44,80 m² (+ 1,50 m² balkon)

MĚSÍČNÍ NÁKLADY
Zálohy (voda, teplo, správa, fond oprav, služby): 4 245 Kč
Plyn: 850 Kč
Elektřina: 1 070 Kč
Celkem: 6 155 Kč / měsíc

Energetická náročnost (PENB): Třída D.

Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto bytu osobně. Zavolejte mi nebo napište, a domluvte si termín prohlídky!

Právní upozornění: Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.