Prodej bytu 3+kk, 69 m², s prostornou lodžií v klidné části Říčan
Vančurova, Říčany
7 290 000 Kč
(za nemovitost)
E
Prodej bytu 3+kk, 69 m², s prostornou lodžií v klidné části Říčan
Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, a přitom bydlet v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 69 m², lodžií o velikosti 7 m² a sklepní kójí 3 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu v ulici Vančurova v Říčanech.
Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastního vkusu. Velkou výhodou je zděné bytové jádro, které usnadňuje případnou rekonstrukci. Dispozice je velmi praktická. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na východ a navazuje na prostornou lodžii, kde si můžete vychutnat ranní kávu. Oba samostatné pokoje jsou orientovány na západ a nabízejí příjemné odpolední slunce. Součástí bytu je dále koupelna, samostatné WC, komora a prostorná chodba s dostatkem úložného prostoru.
Plochy jednotlivých místností jsou následující: obývací pokoj 18,75 m², kuchyň s jídelnou 12,52 m², ložnice 11,77 m², pokoj 11,93 m², koupelna 3,66 m², samostatné WC 0,94 m², komora 1,13 m², předsíň 2,71 m², chodba 5,61 m² a lodžie 6,96 m².
O vytápění i ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel, díky kterému máte plnou kontrolu nad spotřebou energií i provozními náklady. Měsíční zálohy vůči SVJ činí 3 404 Kč, z čehož fond oprav představuje 2 014 Kč. Dle vyúčtování současného vlastníka činily průměrné měsíční náklady na plyn (vytápění i ohřev teplé vody) přibližně 1 180 Kč. Spotřeba elektřiny vycházela na přibližně 770 Kč měsíčně. Energetická náročnost budovy je dle PENB zařazena do třídy E.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3 m² a vlastníci mohou využívat také společnou prádelnu a sušárnu. Parkování je možné přímo před domem v okolních ulicích.
Říčany dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v okolí Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola se sportovním areálem, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékaři i další kompletní občanská vybavenost. Centrum Říčan i vlakové nádraží s pravidelnými spoji do Prahy jsou snadno dostupné, stejně jako napojení na dálnici D1.
Dalším pozitivem je skutečnost, že se v nejbližší době plánuje zateplení fasády domu, které by mělo přispět ke snížení energetické náročnosti budovy, zvýšení komfortu bydlení i celkovému zhodnocení nemovitosti.
Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dispozicí, vlastním vytápěním a možností upravit si interiér přesně podle svých představ, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastního vkusu. Velkou výhodou je zděné bytové jádro, které usnadňuje případnou rekonstrukci. Dispozice je velmi praktická. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na východ a navazuje na prostornou lodžii, kde si můžete vychutnat ranní kávu. Oba samostatné pokoje jsou orientovány na západ a nabízejí příjemné odpolední slunce. Součástí bytu je dále koupelna, samostatné WC, komora a prostorná chodba s dostatkem úložného prostoru.
Plochy jednotlivých místností jsou následující: obývací pokoj 18,75 m², kuchyň s jídelnou 12,52 m², ložnice 11,77 m², pokoj 11,93 m², koupelna 3,66 m², samostatné WC 0,94 m², komora 1,13 m², předsíň 2,71 m², chodba 5,61 m² a lodžie 6,96 m².
O vytápění i ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel, díky kterému máte plnou kontrolu nad spotřebou energií i provozními náklady. Měsíční zálohy vůči SVJ činí 3 404 Kč, z čehož fond oprav představuje 2 014 Kč. Dle vyúčtování současného vlastníka činily průměrné měsíční náklady na plyn (vytápění i ohřev teplé vody) přibližně 1 180 Kč. Spotřeba elektřiny vycházela na přibližně 770 Kč měsíčně. Energetická náročnost budovy je dle PENB zařazena do třídy E.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3 m² a vlastníci mohou využívat také společnou prádelnu a sušárnu. Parkování je možné přímo před domem v okolních ulicích.
Říčany dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v okolí Prahy. V pěší vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola se sportovním areálem, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékaři i další kompletní občanská vybavenost. Centrum Říčan i vlakové nádraží s pravidelnými spoji do Prahy jsou snadno dostupné, stejně jako napojení na dálnici D1.
Dalším pozitivem je skutečnost, že se v nejbližší době plánuje zateplení fasády domu, které by mělo přispět ke snížení energetické náročnosti budovy, zvýšení komfortu bydlení i celkovému zhodnocení nemovitosti.
Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dispozicí, vlastním vytápěním a možností upravit si interiér přesně podle svých představ, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 290 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 444430 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 69 m²
- Celková podlahová plocha: 79 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Plocha lodžie: 7 m²
- Plocha sklepu: 3 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 184 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Energetický průkaz: stáhnout
