Prodej rodinného domu 4+1v klidné ulici_Stránská, Brno
Stránská, Brno-Slatina, Brno
13 500 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej rodinného domu 4+1v klidné ulici_Stránská, Brno
Hledáte rodinné bydlení se zahradou v klidné ulici v blízkosti přírody a zároveň s výbornou dostupností do centra města ? Tato nemovitost může vaše přání naplnit.
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní podsklepený rodinný dům o uliční šíři 10 m, v jednořadové slepé ulici v blízkosti národní přírodní památky - Stránská skála.
Tato nemovitost o velikosti 4+1 s prosklenou verandou, terasou, dvěma zahradami a garáží nabízí budoucím majitelům vytvoření možného pěkného dvougeneračního bydlení v dosahu přírody.
Dům postavený v r. 1965 je v dobrém technickém stavu, majiteli byl průběžně udržován. Po jeho modernizaci je ihned obyvatelný.
V rámci rekonstrukce - rozšíření půdorysu domu v 1.NP směrem do zahrady i využití dalšího prostoru v 2.NP se naskýtá možnost moderního a prostorného stylu bydlení.
Stávající dispozice a technický stav domu:
Zastavěná plocha domu a nádvoří je 122 m².
1.PP – sklep cca 70 m² – původní, složen z chodby a čtyř místností, ve sklepě je umístěn plynový kotel.
1.NP – podlahová plocha 82,5 m² – skládá se z chodby o podlahové ploše 9 m², 1. pokoje 18 m² s oknem orientovaným do ulice – JZ strana, se vstupem z chodby,
kuchyně se spíží 14 m² s oknem do dvora, 2. pokoje 18 m² s oknem do ulice, koupelny 6,5 m², prosklené verandy 10 m², samostatné toalety 1,5 m², komory 1,5 m², druhé chodby 4 m² vedoucí ke schodům do patra a vstupu do sklepa.
Z verandy můžeme vstoupit na dvůr o rozměru 25 m² a dále do zahrady o rozměru 225 m², jejíž zadní část o velikosti 58 m² je v dlouhodobém vlastnictví obce (ošetřeno nájemní smlouvou na dobu neurčitou).
2.NP – podlahová plocha 64 m² – skládá se z otevřené místnosi o podlahové ploše 15,5 m² ( možnost budoucí kuchyně – rozvod vody, odpadu i plynu),
3. pokoje 18,5 m² s oknem do ulice, 4. pokoje 14 m² se vstupem na terasu, půdního prostoru cca 16 m² a pěkné terasy 18 m².
Dům je postaven z cihel, podlahy jsou betonové, v jednom pokoji je podlaha pokryta osb deskami, ostatní podlahy v pokojích jsou pokryty parketami.
Před 15 lety byla provedena výměna oken, vstupních dveří, dveří do dvora a na terasu za plastové.
V r. 2022 proběhla přestavba koupelny a toalety, instalován byl nový plynový kotel zn. Destila, vyvložkovaný komín.
Vytápění je ústřední plynové, ohřev vody je řešen novým plynovým bojlerem.
Střešní krytina, rozvody vody, odpadu a elektroinstalace jsou původní.
Velkým bonusem je další zahrada - složena z pozemků o celkové ploše 211 m², která se nachází naproti rodinnému domu. Část o velikosti 88 m² je v dlouhodobém vlastnictví obce, což je taktéž ošetřeno nájemní smlouvou na dobu neurčitou.
Výhodou této nemovitosti je i stávající garáž o rozměru 20 m² (s elektřinou i vodou), postavená majiteli v r.1969, která se nachází z části na obecním pozemku, který je v nájmu.
Část zbývající plochy pozemků lze využít např. pro parkování dalších vozidel, či jako relaxační místo pro rodinu.
Dům je kompletně vyklizený, ihned k dispozici.
V blízkosti nalezneme veškerou občanskou vybavenost.
MHD: 7 min. pěšky od domu se nachází zastávka ,,Podstránská,, autobusové linky 75, nebo konečná zastávka tramvaje č.10 ,,Stránská sklála,,.
Obchodní komplex - Kaufland, Lidl a další taktéž nedaleko.
Měsíční náklady ne energie činí 3400,-Kč + 273,-Kč nájemné za obecní část pozemku.
V případě zajištění hypotečního úvěru vám může pomoci náš osvědčený hypoteční specialista.
Pokud vás tato nemovitost zaujala, můžete se na mne obrátit s dotazy, nebo si přímo domluvit prohlídku.
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní podsklepený rodinný dům o uliční šíři 10 m, v jednořadové slepé ulici v blízkosti národní přírodní památky - Stránská skála.
Tato nemovitost o velikosti 4+1 s prosklenou verandou, terasou, dvěma zahradami a garáží nabízí budoucím majitelům vytvoření možného pěkného dvougeneračního bydlení v dosahu přírody.
Dům postavený v r. 1965 je v dobrém technickém stavu, majiteli byl průběžně udržován. Po jeho modernizaci je ihned obyvatelný.
V rámci rekonstrukce - rozšíření půdorysu domu v 1.NP směrem do zahrady i využití dalšího prostoru v 2.NP se naskýtá možnost moderního a prostorného stylu bydlení.
Stávající dispozice a technický stav domu:
Zastavěná plocha domu a nádvoří je 122 m².
1.PP – sklep cca 70 m² – původní, složen z chodby a čtyř místností, ve sklepě je umístěn plynový kotel.
1.NP – podlahová plocha 82,5 m² – skládá se z chodby o podlahové ploše 9 m², 1. pokoje 18 m² s oknem orientovaným do ulice – JZ strana, se vstupem z chodby,
kuchyně se spíží 14 m² s oknem do dvora, 2. pokoje 18 m² s oknem do ulice, koupelny 6,5 m², prosklené verandy 10 m², samostatné toalety 1,5 m², komory 1,5 m², druhé chodby 4 m² vedoucí ke schodům do patra a vstupu do sklepa.
Z verandy můžeme vstoupit na dvůr o rozměru 25 m² a dále do zahrady o rozměru 225 m², jejíž zadní část o velikosti 58 m² je v dlouhodobém vlastnictví obce (ošetřeno nájemní smlouvou na dobu neurčitou).
2.NP – podlahová plocha 64 m² – skládá se z otevřené místnosi o podlahové ploše 15,5 m² ( možnost budoucí kuchyně – rozvod vody, odpadu i plynu),
3. pokoje 18,5 m² s oknem do ulice, 4. pokoje 14 m² se vstupem na terasu, půdního prostoru cca 16 m² a pěkné terasy 18 m².
Dům je postaven z cihel, podlahy jsou betonové, v jednom pokoji je podlaha pokryta osb deskami, ostatní podlahy v pokojích jsou pokryty parketami.
Před 15 lety byla provedena výměna oken, vstupních dveří, dveří do dvora a na terasu za plastové.
V r. 2022 proběhla přestavba koupelny a toalety, instalován byl nový plynový kotel zn. Destila, vyvložkovaný komín.
Vytápění je ústřední plynové, ohřev vody je řešen novým plynovým bojlerem.
Střešní krytina, rozvody vody, odpadu a elektroinstalace jsou původní.
Velkým bonusem je další zahrada - složena z pozemků o celkové ploše 211 m², která se nachází naproti rodinnému domu. Část o velikosti 88 m² je v dlouhodobém vlastnictví obce, což je taktéž ošetřeno nájemní smlouvou na dobu neurčitou.
Výhodou této nemovitosti je i stávající garáž o rozměru 20 m² (s elektřinou i vodou), postavená majiteli v r.1969, která se nachází z části na obecním pozemku, který je v nájmu.
Část zbývající plochy pozemků lze využít např. pro parkování dalších vozidel, či jako relaxační místo pro rodinu.
Dům je kompletně vyklizený, ihned k dispozici.
V blízkosti nalezneme veškerou občanskou vybavenost.
MHD: 7 min. pěšky od domu se nachází zastávka ,,Podstránská,, autobusové linky 75, nebo konečná zastávka tramvaje č.10 ,,Stránská sklála,,.
Obchodní komplex - Kaufland, Lidl a další taktéž nedaleko.
Měsíční náklady ne energie činí 3400,-Kč + 273,-Kč nájemné za obecní část pozemku.
V případě zajištění hypotečního úvěru vám může pomoci náš osvědčený hypoteční specialista.
Pokud vás tato nemovitost zaujala, můžete se na mne obrátit s dotazy, nebo si přímo domluvit prohlídku.
| Cena: | 13 500 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | N00008 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 122 m²
- Plocha parcely: 411 m²
- Plocha zahrady: 436 m²
- Užitná plocha: 146 m²
- Plocha sklepu: 70 m²
- Plocha terasy: 18 m²
- Zdroj topení: Plynový kotel; Ústřední dálkové
- Topné těleso: Radiátory
- Zdroj teplé vody: Bojler - plyn
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
