Hledáte klidné místo k bydlení v přírodě, ale nechcete ztratit dobré spojení na Prahu a Roudnici? Tenhle byt je přesně pro vás.Světlý, moderní byt v menším bytovém domě v obci Račiněves, cca 7 km od Roudnice nad Labem a s výborným napojením na D8 (exit 29, do Prahy se dostanete zhruba do 30-40 minut podle provozu).

🏡 O bytě
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu z roku 2022, působí útulně a je připravený k okamžitému nastěhování.

Dispozice 1+kk, podlahová plocha cca 31 m²
Kuchyňský kout s linkou, elektrickým sporákem s troubou, chladničkou a digestoří
Koupelna se sprchovým koutem, WC a přípojkou na pračku
Předsíň s vestavěnou šatní skříní, věšákem a botníkem
Okno orientované na jih - byt je příjemně světlý po celý den
Ohřev vody elektrickým bojlerem
Vytápění elektrickým olejovým radiátorem - efektivní pro malý prostor, bez plynu

🔑 Příslušenství a parkování
Uzamykatelný zahradní domek 7 m² - ideální jako náhrada sklepa (kolo, sportovní věci, sezónní věci)
Parkování na společném pozemku přímo před domem
Malá společná zahrada k posezení

🌿 Lokalita
Račiněves je klidná vesnice v Podřipsku s venkovským charakterem, obklopená poli a přírodou.
mistopisy

V obci najdete základní občanskou vybavenost (MŠ, knihovna, sport, spolky), další služby nabízí Roudnice nad Labem (obchody, lékaři, školy, úřady).

Rychlé spojení:
cca 7 km do Roudnice nad Labem
cca 2 km ke sjezdu z dálnice D8 na Prahu/Ústí n. L.

💰 Finanční podmínky
Nájem: 10 000 Kč/měs.
Zálohy na energie a služby (elektřina, voda, společné prostory): 2 200 Kč/měs.
Celkem měsíčně: 12 200 Kč
Vratná kauce: 20 000 Kč
Poplatek za zvíře: +500 Kč/měs. (po dohodě - menší pes/kočka apod.)

Provize realitní kanceláře pro nájemce: 10 000 Kč

📋 Podmínky nájmu
Byt je vhodný maximálně pro 1-2 osoby
Preferujeme nekuřáky (kouření uvnitř bytu pouze po předchozí dohodě a s navýšením nájemného)
Zvířata po domluvě, s příplatkem 500 Kč/měs.
Nájemní smlouva na dobu určitou s možností prodloužení

📅 Volné: ihned
Máte zájem o prohlídku? Napište mi prosím něco málo o sobě (pro kolik osob byt hledáte, od kdy byste se chtěli stěhovat) a domluvíme se na konkrétním termínu.