Hledáte prostorný rodinný dům v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Hradce Králové? Pak by Vás mohla zaujmout tato nemovitost ve Smiřicích, která nabízí užitnou plochu 250 m², pozemek o výměře 802 m² a dispozici vhodnou jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.

Dům je dispozičně řešen jako 4+kk v hlavní obytné části a samostatná bytová jednotka 2+kk ve druhém nadzemním podlaží. Díky tomu je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investice s možností získání příjmu z pronájmu.

První nadzemní podlaží nabízí prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyni s jídelním koutem, tři samostatné pokoje, koupelnu s WC a vstup na terasu orientovanou do zahrady. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází samostatná bytová jednotka 2+kk s vlastním sociálním zázemím.

Velkým benefitem je technické podlaží pod celým domem, kde naleznete garáž, kotelnu, dílnu, prádelnu i dostatek skladovacích prostor.

Okolo domu se rozprostírá udržovaná zahrada, která nabízí dostatek soukromí i prostoru k odpočinku. K dispozici je pergola s venkovním grilem, kryté posezení, zahradní domek a další úložné prostory.

Dům byl přibližně před 15 lety zateplen a byla provedena nová fasáda. Vytápění zajišťuje plynový kotel nebo krbová kamna, ohřev vody kombinovaný bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu 230/400 V.

Smiřice jsou vyhledávanou lokalitou díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Do centra Hradce Králové dojedete přibližně za 10 minut, zároveň je v blízkosti nájezd na dálnici D11 směrem na Prahu. Ve městě naleznete mateřskou i základní školu, obchody, lékaře, lékárnu, restaurace i sportovní vyžití.

Hlavní výhody nemovitosti
Užitná plocha 250 m²
Pozemek o výměře 802 m²
Dvě samostatné bytové jednotky (4+kk + 2+kk)
Garáž jako součást domu
Technické podlaží pod celým domem
Plynový kotel a krbová kamna
Terasa se vstupem z obývacího pokoje
Pergola s venkovním grilem a krytým posezením
Udržovaná zahrada se zahradním domkem
Výborná dostupnost do Hradce Králové i na dálnici D11

S financováním nemovitosti rádi pomůžeme i v této době. Vzhledem k velkým objemům a zkušenostem s úvěrováním nemovitostí, se stále dokážeme dostat na lepší podmínky, které vyjednáváme pro naše klienty.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům s možností vícegeneračního bydlení, příjemnou zahradou a výbornou dostupností do Hradce Králové, rád Vám tuto nemovitost osobně představím na prohlídce. Budu se těšit na setkání. Jsme Broker Consulting a.s. Finance, Reality, SPOLU! ID 88084.