Nabízíme k prodeji nebytový prostor 40,9 m² v přízemí činžovního domu v centru Opavy. Prostor prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a řemeslné zpracování – vhodný jako kancelář pro menší tým (2–3 osoby) nebo ateliér OSVČ.

Uspořádání prostoru

Dvouúrovňové řešení:
▪️ v přízemí vstupní část s prostorem pro kuchyňský kout (12 m²) a hygienické zázemí s WC, sprchou a místem na pračku (4,2 m²).
▪️ masivní dřevěné schodiště s nerezovým zábradlím vede do mezipatra (20,7 m², světlá výška 190 cm) sloužícího jako hlavní pracovní prostor
▪️ galerie nad hygienickým zázemím (4,2 m²) slouží jako úložný prostor.

Standard po rekonstrukci

Designové stěrky marmorino v kombinaci s bílou omítkou
Velkoformátová dlažba, LVT podlaha v mezipatře
▪️ dřevěné prvky z masivu(zárubně, obklady, schodiště)
▪️ nová elektroinstalace, vestavěné LED osvětlení
▪️ domácí telefon / zvonkový systém

Technické parametry
Vytápění a TUV ze společného plynového kondenzačního kotle domu

Lokalita
Přímo u frekventované komunikace procházející centrem Opavy – dobrá dostupnost pro klienty i zaměstnance, MHD i pěší dostupnost centra. Výdejní box Zásilkovna přímo u domu.

Právní stav
Nebytový prostor v osobním vlastnictví. Prostor je vhodný ke komerčnímu využití.

Bonus: Garáž k pronájmu 15 kroků od prostoru, v rámci téhož domu – stačí projít chodbou. 3500,- Kč / měsíc

Cena: 2 964 000 Kč cena včetně právního servisu

Prohlídky po telefonické domluvě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.