Nabízím k pronájmu , světlý, kompletně vybavený byt 2+kk o výměře 45,9 m2 s lodžií ,(3,4 m2), sklepem (5,4 m2) a vyhrazeným venkovním parkovacím místem za závorou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým vstupem, v nové luxusní a klidné rezidenční oblasti Brno-Sadová (Královo Pole).
VNITŘNÍ DISPOZICE:
- Vstupní chodba se vstupem do samostatné šatny s policovým systémem (2,6 m2) - Ložnice s manželskou postelí, komodou a přístupem na lodžii (12,1 m2)
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným elektrospotřebiči včetně myčky,
sedací souprava, konferenční stolek, jídelní stůl a židle, TV stolek, vstup na lodžii,
osvětlení s regulací intenzity světla (21,7 m2)
- Koupelna – sprchový kout, bidet, pračka, zrcadlová skříňka nad umyvadlem (4,8 m2)
- Orientace bytu na severozápad
- Krásně prosvětlený byt po celý den
- Velká dvojvrstvá okna, předokenní hliníkové elektrické žaluzie
- Vytápění a teplá voda: předávací stanice v suterénu, centrální měření pro každou
vytápěnou jednotku (tzv. bytová výměníková stanice)
- Kolárna/kočárkárna k dispozici pro obyvatele domu
- Kolaudace moderního cihlového domu v roce 2019
- Prostorný sklep
- Osobní venkovní parkovací místo za závorou v těsné blízkosti domu je možné pronajmout si za 1.500,-Kč/měsíc, Velmi dobře fungující SVJ
- Krásná nová rezidenční lokalita, která nabízí kombinaci klidného bydlení v zeleni a dobré dostupnosti, navíc s výhledem na Brno
- Blízkost přírody, Zaječí potok, rybníčky a malé lesní enklávy, Ideální stezky na procházky, venčení domázích mazlíčků a sport v okolí několik dětských hřišť, kavárny a soukromá mateřská škola Elánek.
- Rostoucí občanská vybavenost. V lokalitě se připravují nové školy a komunitní prostory (ZŠ a MŠ, sportoviště) - Pohodlí velkoměsta bez jeho ruchu
- Perfektní napojení na velký městský okruh
- Bazény a wellness Lužánky Starez (5 minut autem)
- Albert v docházkové vzdálenosti 350 m
- Nákupní centrum Královo Pole 5 minut jízdy autem
- Kau and a Lidl 6 minut jízdy autem
- MHD zastávka jen pár kroků od domu: trolejbusová linka 30; noční přímá linka do centra N93, U Semilassa za 10 min.
Energetická náročnost:- B- velmi úsporná.
Uvolnění bytu 1.10, dle dohody se stávajícím nájemcem, nejdříve 15.9.2026.