Prodej domu 87 m2 s garáží, ul. Kovářská, Ostrava - Vítkovice
Kovářská, 70300, Vítkovice, Ostrava
5 299 000 Kč
(za nemovitost)
Prodej domu 87 m2 s garáží, ul. Kovářská, Ostrava - Vítkovice
Hledáte bydlení s duší, kde se snoubí neopakovatelné kouzlo historické zástavby s komfortem moderního rodinného domu? Nabízíme k prodeji velmi vkusně zrekonstruovaný řadový rodinný dům (podíl 1/4) o podlahové ploše 87 m², s vlastní garáží, přístřeškem a oplocenou zahradou v žádané a klidné lokalitě na ulici Kovářská v Ostravě-Vítkovicích.
Tento dům byl rekonstruován s maximální péčí pro vlastní bydlení, bez kompromisů na kvalitě materiálů. Nemovitost bude k dispozici k nastěhování na jaře 2027 ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí včas zajistit své vysněné bydlení s dostatkem času na vyřízení financování či prodej stávající nemovitosti.
Hlavní přednosti nemovitosti:
Dispozice 3+1 (87 m²): Světlé a prakticky řešené prostory.
Garáž v osobním vlastnictví (19 m²): Zateplená garáž s novou střechou a novými vraty, včetně pozemku pod garáží, s vjezdem z obecní komunikace.
Vstup do domu: Nový předvchod osazený bezpečnostními dveřmi pro váš maximální pocit bezpečí.
Kompletní rekonstrukce: Nová elektřina v mědi (2014), izolace proti vlhkosti, drenáže kolem domu a vnitřní omítky.
Nová střecha: Odvětrávaná konstrukce s izolací a kvalitní hliníkovou krytinou.
Nízké provozní náklady and bonus k vytápění: Vytápění a ohřev vody řešen kombinovaným plynovým kotlem + stylová litinová/keramická kamna v obývacím pokoji pro dokonalou atmosféru. V ceně je zahrnuta i dostatečná zásoba naskladněného palivového dřeva, které majitel přenechá novému vlastníkovi.
Komfort: Podlahové vytápění v koupelně, na chodbě i na toaletě, plastová okna s dvojsklem, kvalitní plovoucí podlahy a vinyl na schodišti.
Dostupnost: K nastěhování na jaře 2027.
Dispozice domu:
Přízemí: Nová vstupní chodba s bezpečnostními dveřmi, podlahovým topením a přístupem do koupelny se sprchovým koutem (rovněž s podlahovým topením) a na samostatné WC (také s podlahovým topením). Kuchyně vybavená kvalitní kuchyňskou linkou z masivu s jídelním koutem, na kterou plynule navazuje útulný obývací pokoj s kamny.
Patro: Prostorný průchozí pokoj s velkými vestavěnými skříněmi (vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj) a samostatná ložnice.
Úložné prostory: K dispozici jsou praktické půdní úložné prostory.
Suterén: Sklep pod koupelnou (cca 12 m²), ideální na uskladnění potravin či vína.
Exteriér a zázemí:
Vedle domu se nachází oplocená zahrada o výměře cca 180 m² s novou zámkovou dlažbou a příjemným altánem/pergolou (stáří pouze 5 let), zahradní šopou a venkovním kohoutkem na vodu.
Přímo u domu stojí samostatná zateplená garáž (19 m²) s novou střechou a novými vraty, navazujícím přístřeškem (3x7 m) a dalším parkovacím místem na pozemku s elektrickou bránou.
> Poznámka k pozemku: Dům a garáž jsou v osobním vlastnictví prodávajícího (včetně pozemku pod garáží). Pozemek pod domem a zahrada jsou v dlouhodobém nájmu od města Ostrava za velmi příznivý poplatek (6 000 Kč/rok) s dojednanou možností odkupu do osobního vlastnictví za zvýhodněnou cenu.
Technické parametry:
Inženýrské sítě: Elektřina v mědi, plyn, obecní vodovod, dálková kanalizace.
Komín: Vyfrézovaný a vyvložkovaný nerezovou vložkou.
Lokalita a termín:
Ulice Kovářská nabízí klidné bydlení v historickém srdci Vítkovic s výbornou dostupností do centra Ostravy. V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost (MHD, obchody, školy, lékaři).
Termín předání: Jaro 2027
Cena: 5 299 000 Kč (včetně právního servisu a provize RK)
Přijďte se přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto domu osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Tento dům byl rekonstruován s maximální péčí pro vlastní bydlení, bez kompromisů na kvalitě materiálů. Nemovitost bude k dispozici k nastěhování na jaře 2027 ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí včas zajistit své vysněné bydlení s dostatkem času na vyřízení financování či prodej stávající nemovitosti.
Hlavní přednosti nemovitosti:
Dispozice 3+1 (87 m²): Světlé a prakticky řešené prostory.
Garáž v osobním vlastnictví (19 m²): Zateplená garáž s novou střechou a novými vraty, včetně pozemku pod garáží, s vjezdem z obecní komunikace.
Vstup do domu: Nový předvchod osazený bezpečnostními dveřmi pro váš maximální pocit bezpečí.
Kompletní rekonstrukce: Nová elektřina v mědi (2014), izolace proti vlhkosti, drenáže kolem domu a vnitřní omítky.
Nová střecha: Odvětrávaná konstrukce s izolací a kvalitní hliníkovou krytinou.
Nízké provozní náklady and bonus k vytápění: Vytápění a ohřev vody řešen kombinovaným plynovým kotlem + stylová litinová/keramická kamna v obývacím pokoji pro dokonalou atmosféru. V ceně je zahrnuta i dostatečná zásoba naskladněného palivového dřeva, které majitel přenechá novému vlastníkovi.
Komfort: Podlahové vytápění v koupelně, na chodbě i na toaletě, plastová okna s dvojsklem, kvalitní plovoucí podlahy a vinyl na schodišti.
Dostupnost: K nastěhování na jaře 2027.
Dispozice domu:
Přízemí: Nová vstupní chodba s bezpečnostními dveřmi, podlahovým topením a přístupem do koupelny se sprchovým koutem (rovněž s podlahovým topením) a na samostatné WC (také s podlahovým topením). Kuchyně vybavená kvalitní kuchyňskou linkou z masivu s jídelním koutem, na kterou plynule navazuje útulný obývací pokoj s kamny.
Patro: Prostorný průchozí pokoj s velkými vestavěnými skříněmi (vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj) a samostatná ložnice.
Úložné prostory: K dispozici jsou praktické půdní úložné prostory.
Suterén: Sklep pod koupelnou (cca 12 m²), ideální na uskladnění potravin či vína.
Exteriér a zázemí:
Vedle domu se nachází oplocená zahrada o výměře cca 180 m² s novou zámkovou dlažbou a příjemným altánem/pergolou (stáří pouze 5 let), zahradní šopou a venkovním kohoutkem na vodu.
Přímo u domu stojí samostatná zateplená garáž (19 m²) s novou střechou a novými vraty, navazujícím přístřeškem (3x7 m) a dalším parkovacím místem na pozemku s elektrickou bránou.
> Poznámka k pozemku: Dům a garáž jsou v osobním vlastnictví prodávajícího (včetně pozemku pod garáží). Pozemek pod domem a zahrada jsou v dlouhodobém nájmu od města Ostrava za velmi příznivý poplatek (6 000 Kč/rok) s dojednanou možností odkupu do osobního vlastnictví za zvýhodněnou cenu.
Technické parametry:
Inženýrské sítě: Elektřina v mědi, plyn, obecní vodovod, dálková kanalizace.
Komín: Vyfrézovaný a vyvložkovaný nerezovou vložkou.
Lokalita a termín:
Ulice Kovářská nabízí klidné bydlení v historickém srdci Vítkovic s výbornou dostupností do centra Ostravy. V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost (MHD, obchody, školy, lékaři).
Termín předání: Jaro 2027
Cena: 5 299 000 Kč (včetně právního servisu a provize RK)
Přijďte se přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto domu osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
| Cena: | 5 299 000 Kč (za nemovitost) |
| Poznámka: | cena je uvedena včetně provize i právního servisu |
| Číslo zakázky: | 21087 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 80 m²
- Plocha parcely: 300 m²
- Užitná plocha: 87 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Počet podlaží pod zemí: 1
