Prodej bytu 3+1 s rozšířenou zasklenou lodžií v Praze 9 na Černém Mostě
Kpt. Stránského, Praha 14, Praha
8 900 000 Kč
(za nemovitost)
B
Prodej bytu 3+1 s rozšířenou zasklenou lodžií v Praze 9 na Černém Mostě
Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o podlahové ploše 72,54 m² dle prohlášení vlastníka, doplněný o příjemně rozšířenou zasklenou lodžii, komoru a sklepní kóji. Byt se nachází v klidné části Černého Mostu, přímo u rozsáhlé zeleně, a nabízí příjemné výhledy do okolí.
Praktická dispozice a dostatek soukromí
Byt nabízí dobře využitelnou dispozici 3+1. Obývací pokoj s kuchyní jsou orientovány na východ, dva další pokoje na západ. Díky orientaci oken není byt během nejteplejší části dne vystaven přímému slunci. Bytové jádro je zděné. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti náročného vyklízení. Byt je nezařízený a nový majitel si tak může pouze doplnit novou kuchyňskou linku a nábytek podle vlastního vkusu a potřeb. Na fotografiích je použit homestaging pro lepší představu zájemců o možném zařízení bytu. Elektrické rozvody jsou v hliníkovém provedení. Příjemným prvkem je také zvýšené soukromí. Na patře se nachází ještě jeden samostatně uzamykatelný vstup na chodbu, teprve za ním následují vstupy do jednotlivých bytů.
Výměry
Užitná plocha bytu činí 70,34 m² + lodžie 6,96 m² + sklep 2,23 m² (dle prohlášení vlastníka)
Dům bez nutnosti zásadních investic
Bytový dům je kompletně zateplený a je v dobrém technickém stavu. V minulosti prošly rekonstrukcí společné prostory, vstupy do domu i rozšířené lodžie. Dům má plastová okna, dva výtahy, kamerový systém a vstup na čip. Společné prostory jsou pravidelně uklízeny. Měsíční předpis záloh aktuálně činí 6 880 Kč pro jednu osobu. Elektřina je hrazena samostatně dle skutečné spotřeby a zvoleného tarifu.
Zeleň, sport i kompletní občanská vybavenost
Jednou z hlavních předností bytu je jeho umístění. Prakticky za domem začíná rozsáhlá zeleň s parky, rybníky, dětskými hřišti a stezkami vhodnými pro procházky, běh i další sportovní aktivity. V bezprostředním okolí najdete také zdravotní středisko, školu, školku, restaurace a autobusovou zastávku. V pěší dostupnosti je rozhledna Doubravka i golfové hřiště Black Bridge. Stanice metra Černý Most, vlaková zastávka i obchodní centra jsou vzdáleny jen několik minut od domu. Kompletní občanská vybavenost je tak doslova na dosah, stejně jako rychlé spojení do centra Prahy.
Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i každého, kdo hledá prostorné bydlení v klidném prostředí s dostatkem zeleně, ale zároveň nechce dělat kompromisy v dostupnosti města.
Přijďte se přesvědčit osobně, jak příjemnou kombinaci bydlení v zeleni a výborné pražské dostupnosti tento byt nabízí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Praktická dispozice a dostatek soukromí
Byt nabízí dobře využitelnou dispozici 3+1. Obývací pokoj s kuchyní jsou orientovány na východ, dva další pokoje na západ. Díky orientaci oken není byt během nejteplejší části dne vystaven přímému slunci. Bytové jádro je zděné. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti náročného vyklízení. Byt je nezařízený a nový majitel si tak může pouze doplnit novou kuchyňskou linku a nábytek podle vlastního vkusu a potřeb. Na fotografiích je použit homestaging pro lepší představu zájemců o možném zařízení bytu. Elektrické rozvody jsou v hliníkovém provedení. Příjemným prvkem je také zvýšené soukromí. Na patře se nachází ještě jeden samostatně uzamykatelný vstup na chodbu, teprve za ním následují vstupy do jednotlivých bytů.
Výměry
Užitná plocha bytu činí 70,34 m² + lodžie 6,96 m² + sklep 2,23 m² (dle prohlášení vlastníka)
Dům bez nutnosti zásadních investic
Bytový dům je kompletně zateplený a je v dobrém technickém stavu. V minulosti prošly rekonstrukcí společné prostory, vstupy do domu i rozšířené lodžie. Dům má plastová okna, dva výtahy, kamerový systém a vstup na čip. Společné prostory jsou pravidelně uklízeny. Měsíční předpis záloh aktuálně činí 6 880 Kč pro jednu osobu. Elektřina je hrazena samostatně dle skutečné spotřeby a zvoleného tarifu.
Zeleň, sport i kompletní občanská vybavenost
Jednou z hlavních předností bytu je jeho umístění. Prakticky za domem začíná rozsáhlá zeleň s parky, rybníky, dětskými hřišti a stezkami vhodnými pro procházky, běh i další sportovní aktivity. V bezprostředním okolí najdete také zdravotní středisko, školu, školku, restaurace a autobusovou zastávku. V pěší dostupnosti je rozhledna Doubravka i golfové hřiště Black Bridge. Stanice metra Černý Most, vlaková zastávka i obchodní centra jsou vzdáleny jen několik minut od domu. Kompletní občanská vybavenost je tak doslova na dosah, stejně jako rychlé spojení do centra Prahy.
Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i každého, kdo hledá prostorné bydlení v klidném prostředí s dostatkem zeleně, ale zároveň nechce dělat kompromisy v dostupnosti města.
Přijďte se přesvědčit osobně, jak příjemnou kombinaci bydlení v zeleni a výborné pražské dostupnosti tento byt nabízí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 900 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 443857 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 7
- Počet podlaží objektu: 12
- Užitná plocha: 70 m²
- Celková podlahová plocha: 72 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Plocha lodžie: 6 m²
- Plocha sklepu: 2 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak; dálnice; silnice; MHD; autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 77 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
