Rodinný dům - penzion | Brod nad Dyjí
69181, Brod nad Dyjí
9 490 000 Kč
(za nemovitost)
G
Rodinný dům - penzion | Brod nad Dyjí
Nabízíme k prodeji zavedený penzion situovaný v oblíbené vinařské obci Brod nad Dyjí, v jedné z nejnavštěvovanějších turistických oblastí jižní Moravy, nedaleko Pálavy a Novomlýnských nádrží. Objekt nabízí pět samostatných apartmánů s celkovou kapacitou až 15 osob. Každý apartmán disponuje vlastním sociálním zařízením a nemovitost je připravena k plynulému pokračování ubytovacího provozu.
Penzion stojí na pozemku o celkové výměře 532 m², jehož součástí je zastavěná plocha domu i přilehlá zahrada. Venkovní prostor poskytuje hostům příjemné zázemí pro odpočinek, posezení, letní relaxaci u bazénu i klidné večery v jedinečné atmosféře jihomoravské vinařské oblasti.
Technické vybavení a příprava:
klimatizace s možností vytápění v apartmánech č. 1 a 2,
podlahové vytápění v koupelnách apartmánů č. 1 a 2,
podlahové vytápění v apartmánech č. 3, 4 a 5 a ve společné kuchyni,
příprava na instalaci konvektorů ve všech místnostech,
příprava na osazení samostatných elektroměrů pro jednotlivé apartmány,
solární panely určené k ohřevu vody,
příprava pro vybudování kuchyňských koutů v apartmánech č. 4 a 5.
Výjimečnou součástí nemovitosti je krásný vinný sklep s pestrými možnostmi využití. Lze jej využívat komerčně, například k pořádání degustací a rozšíření nabídky služeb penzionu, ale také jako příjemné místo pro soukromé posezení a autentické vinařské zážitky. Komfort hostů během letní sezóny doplňuje venkovní bazén, který ocení především rodiny s dětmi.
Vyhledávaná poloha a dlouhodobě silný turistický ruch v této oblasti činí z nemovitosti zajímavou investiční příležitost pro krátkodobé ubytování prostřednictvím platforem Airbnb či Booking. Objekt je rovněž vhodný pro propojení podnikání s vlastním bydlením. Díky technické připravenosti nabízí prostor pro další rozvoj, efektivnější nastavení provozu i případné budoucí rozdělení na samostatné jednotky.
Penzion stojí na pozemku o celkové výměře 532 m², jehož součástí je zastavěná plocha domu i přilehlá zahrada. Venkovní prostor poskytuje hostům příjemné zázemí pro odpočinek, posezení, letní relaxaci u bazénu i klidné večery v jedinečné atmosféře jihomoravské vinařské oblasti.
Technické vybavení a příprava:
klimatizace s možností vytápění v apartmánech č. 1 a 2,
podlahové vytápění v koupelnách apartmánů č. 1 a 2,
podlahové vytápění v apartmánech č. 3, 4 a 5 a ve společné kuchyni,
příprava na instalaci konvektorů ve všech místnostech,
příprava na osazení samostatných elektroměrů pro jednotlivé apartmány,
solární panely určené k ohřevu vody,
příprava pro vybudování kuchyňských koutů v apartmánech č. 4 a 5.
Výjimečnou součástí nemovitosti je krásný vinný sklep s pestrými možnostmi využití. Lze jej využívat komerčně, například k pořádání degustací a rozšíření nabídky služeb penzionu, ale také jako příjemné místo pro soukromé posezení a autentické vinařské zážitky. Komfort hostů během letní sezóny doplňuje venkovní bazén, který ocení především rodiny s dětmi.
Vyhledávaná poloha a dlouhodobě silný turistický ruch v této oblasti činí z nemovitosti zajímavou investiční příležitost pro krátkodobé ubytování prostřednictvím platforem Airbnb či Booking. Objekt je rovněž vhodný pro propojení podnikání s vlastním bydlením. Díky technické připravenosti nabízí prostor pro další rozvoj, efektivnější nastavení provozu i případné budoucí rozdělení na samostatné jednotky.
| Cena: | 9 490 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 236677 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 193 m²
- Užitná plocha: 153 m²
- Plocha parcely: 532 m²
- Počet podlaží objektu: 1
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Typ zařízení: Penzion
- Doprava: silnice; MHD; autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V; Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - elektrické; Jiné
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 70 kWh/m²
