Prémiové 3+kk s krásným výhledem pro náročné, takové je toto moderní bydlení v novostavbě na Praze 9.

Dále se vám bude líbit:

– kompletně zařízeno včetně nábytku Hanák, takže můžete bydlet hned a bez starostí,

– rovnou dva balkóny s výhledem na park Zahrádky,

– vaše vlastní uzamykatelná XXL garáž pro vaše auto i uskladnění všeho potřebného,

- elektricky ovládané předokenní žaluzie,

- vinylové podlahy,

– pouhých 5 minut pěšky na tramvaj nebo 10 minut pěšky na metro "B" Kolbenova pro rychlé spojení do centra Prahy či

– uzavřený butikový projekt novostaveb Nad Rokytkou z roku 2022 přístupný jen rezidentům pro ještě větší bezpečí a soukromí.

*DOSTATEK MÍSTA PRO VŠECHNY*

Byt o podlahové ploše 79 m2 ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem tvoří:

– extra velký obývací pokoj s výstupem na balkón a s kompletně zařízenou kuchyní Hanák včetně značkových spotřebičů Bosch (33 m2),

– hlavní ložnice s balkónem a výhledem na park Zahrádky (13 m2),

– pokoj využitelný jako pracovna, pro děti apod. (12 m2),

– koupelna s vanou a dvěma umyvadly (5 m2),

– samostatné WC (2 m2) a

– předsíň (4 m2).

Celková plocha bytu včetně obou balkónů 95 m2.

Všechny uvedené výměry jsou pouze přibližné a nezávazné.

Obývací pokoj je orientovaný na východ, zatímco obě ložnice na sever pro příjemnější spánek.

*KOMPLETNĚ VYBAVENO*

Vybavení bytu tvoří:

– v obývacím pokoji sedací souprava, obývací stěna, konferenční stolek, knihovna a TV,

– v kuchyni kompletně vybavená kuchyňská linka (včetně např. myčky nebo extra velké kombinované chladničky s mrazákem) a jídelní stůl se čtyřmi židlemi,

– v ložnici postel–dvojlůžko (bez matrací) 180x200 cm a šatní skříně,

– v pokoji vestavný nábytek včetně výsuvného pracovního stolu,

– v koupelně kombinovaná pračka se sušičkou a

– v předsíni XL vestavné šatní skříně.

*TADY SE VÁM BUDE LÍBIT*

Těžko hledat na Praze 9 podél říčky Rokytka lepší místo pro klidné bydlení než oblíbený park Zahrádky.

Spolu s další přírodou v okolí nabízí malým i velkým nespočet příležitostí pro procházky, běh nebo vyjížďky na kolech či inline bruslích.

V místě dále školky, školy, dětská hřiště, sportoviště atd.

Pro velké nákupy OC Fénix a Galerie Harfa, kde jste během pár minut autem nebo tramvají.

*NÁJEMNÉ A DALŠÍ PLATBY*

První platbu v celkové výši 156 175 Kč hrazenou při podpisu nájemní smlouvy tvoří:

– nájemné na první měsíc za byt (35 000 Kč),

– měsíční záloha na služby (5 800 Kč),

– vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů (70 000 Kč) a

– provize pro realitní kancelář včetně DPH (45 375 Kč).

V případě využití garáže + 2 500 Kč/měs. k nájmu.

Elektřina a internet nejsou do záloh zahrnuty.

*DALŠÍ INFORMACE*

Byt je ideální pro dva dospělé a jedno dítě.

K nastěhování od 1. září či později dle domluvy.

Nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok s možností prodloužení.

*KONTAKT*

Pro další informace mi neváhejte kdykoliv napsat nebo zavolat.

Mluvím česky a anglicky.

Těším se na Vás.

Mgr. Jakub Švestka

#realitnimaklerSUOMI