Nabízíme k pronájmu velmi prakticky řešený, zděný řadový rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné a žádané lokalitě Pardubice - Svítkov, v ulici Laty Brandisové. Dům nabízí komfort bydlení díky instalované klimatizaci a promyšlenému uspořádání. Je ideální pro rodinu, která hledá moderní zázemí s vlastní zahradou.
Základní informace:
• Dispozice: 4+kk (moderní řadový zděný dům)
• Lokalita: ulice Laty Brandisové, Pardubice - Svítkov
• Celková plocha: 146,17 m² (přízemí 91,87 m² větně garáže 20,91 m2 a terasy 11,93 m2 + patro 54,30 m² včetně lodžie 3,28 m²)
• Plocha zahrady: 151 m²
• Vybavení: Nezařízený, klimatizace
• Parkování: Vlastní garáž + možnost průchodu na zahradu
• Vlastní studna

Dispozice domu:
• Přízemí (91,87 m²): Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na navazující terasu a zahradu. Dále se zde nachází vstupní chodba, samostatné WC a velká garáž. Skvělou vychytávkou je možnost projít z garáže přímo na zahradu, což oceníte při údržbě zeleně nebo grilování.
• Patro (54,3 m²): Klidová zóna domu se skládá ze 3 samostatných neprůchozích pokojů (ložnice/dětské pokoje/pracovna), chodby a prostorné koupelny vybavené vanou i WC. Z patra je přístupná lodžie (3 m²).
Zahrada a exteriér:
K domu náleží rovinatá, slunná zahrada o výměře 151 m² s terasou. Obrovskou úsporu nákladů přináší vlastní studna na pozemku, která slouží k bezplatnému zalévání zahrady a provozu kolem domu.
Technické parametry a komfort:
• Klimatizace: Zajišťuje příjemné vnitřní klima i v horkých letních dnech.
• Vytápění a ohřev vody: Samostatný úsporný plynový kotel.
• Stav: Nemovitost se pronajímá kromě kuchyňské linky jako nezařízená, připravená pro realizaci vašeho vlastního stylu bydlení. V domě bude osazena NOVÁ kuchyňská linka a položena nová podlahová krytina v kuchyni a obývacím pokoji
Lokalita
Ulice Laty Brandisové ve Svítkově je synonymem pro bezpečné a klidné rodinné bydlení bez rušné dopravy. V pěší dostupnosti se nachází kompletní občanská vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace, zastávka MHD). Lokalita nabízí skvělé napojení na centrum Pardubic i výjezd směrem na Prahu a Hradec Králové.
Finanční podmínky
• Zálohy na energie a služby: cca 6000 Kč (přepis plynu a elektřiny na nájemce)
• Vratná kauce: 2 měsíční nájmy
• Provize RK: 1 měsíční nájem
Dům je volný k nastěhování od 10.9.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka dle vlastních kritérií!!!
Protože není známa energetická třída (PENB) této nemovitosti, uvádíme v souladu s novelou zákona 406/2000 Sb. nejhorší možnou energetickou třídu, tedy G.