Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům o dispozici 2+1 a užitné ploše přibližně 70 m², který se nachází v části Horní Krčmy v Mohelnici. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 164 m², přičemž zastavěná plocha domu činí 107 m². Dům je vhodný pro pár, menší rodinu nebo jako investiční nemovitost.

Přízemí domu prošlo v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové omítky, podlahy a hydroizolace, rozvody elektřiny, vody a plynu, topení, okna i dveře. Současně byla opravena fasáda a upraveno venkovní prostředí včetně dlažby, oplocení a pergoly.

Dispozici tvoří kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a toaletou, vstupní chodba a technická místnost. K domu dále náleží sklep o výměře přibližně 10 m² a prostorná půda, která je již předpřipravena pro realizaci půdní vestavby. Nabízí tak možnost vybudování dalších dvou podkrovních pokojů a výrazného rozšíření současné obytné plochy.

Před domem se nachází uzavřený dvorek s krytou pergolou o velikosti přibližně 15 m² a menší plochou využitelnou jako zahrádka, prostor pro odpočinek nebo bezpečné venkovní zázemí pro děti. Díky menšímu pozemku je údržba nemovitosti časově i finančně nenáročná.

Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Současné náklady na energie a vodu pro dvě osoby činí přibližně 3 300 Kč měsíčně.

Nemovitost se nachází v dosahu centra Mohelnice s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou dostupné obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnické služby i možnosti volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Olomouce, jejíž centrum je vzdáleno přibližně 20–25 minut jízdy autem.

Dům je v současnosti obýván nájemníky a k nastěhování bude od 1. září 2026. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením financování také rádi pomůžeme.