Prodej bytu 2+1, 62 m² – Praha 2, Vinohrady, ul. Uruguayská
Uruguayská, Praha 2, Praha
10 885 000 Kč
(za nemovitost)
G
Prodej bytu 2+1, 62 m² – Praha 2, Vinohrady, ul. Uruguayská
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 62 m² ve 3. patře bytového domu bez výtahu v udržované Uruguayské ulici na Vinohradech.
Dispozice:
- obývací pokoj (jihovýchod)
- ložnice (jihovýchod)
- kuchyň s halou (severozápad)
- koupelna
- samostatné WC
- komora
- chodba
- sklepní kóje (2 m²)
Byt je v původním udržovaném stavu s vysokými stropy (3,3 m). Obě hlavní místnosti jsou neprůchozí a orientované do ulice, kuchyň směřuje do klidného vnitrobloku.
Investiční příležitost:
Byt je aktuálně pronajat do 13. 10. 2026 za 28 000 Kč/měsíc + zálohy na služby (celkem 31 000 Kč/měsíc).
Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl 61/439 na dalších výnosových nemovitostech v domě (2 byty + 1 nebytová jednotka), které jsou dlouhodobě pronajímány. Čistý roční výnos z tohoto podílu činil dle vyúčtování za rok 2025 přibližně 70 499 Kč.
Lokalita:
Vinohrady patří mezi nejžádanější pražské čtvrti. V pěší dostupnosti kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, školy i parky. Výborná dopravní dostupnost - metro Náměstí Míru a tramvajové linky v blízkosti.
Technické informace:
- Užitná plocha: 62 m²
- Podlaží: 3. NP bez výtahu
- Stav: původní, udržovaný
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: ano (2 m²)
Dispozice:
- obývací pokoj (jihovýchod)
- ložnice (jihovýchod)
- kuchyň s halou (severozápad)
- koupelna
- samostatné WC
- komora
- chodba
- sklepní kóje (2 m²)
Byt je v původním udržovaném stavu s vysokými stropy (3,3 m). Obě hlavní místnosti jsou neprůchozí a orientované do ulice, kuchyň směřuje do klidného vnitrobloku.
Investiční příležitost:
Byt je aktuálně pronajat do 13. 10. 2026 za 28 000 Kč/měsíc + zálohy na služby (celkem 31 000 Kč/měsíc).
Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl 61/439 na dalších výnosových nemovitostech v domě (2 byty + 1 nebytová jednotka), které jsou dlouhodobě pronajímány. Čistý roční výnos z tohoto podílu činil dle vyúčtování za rok 2025 přibližně 70 499 Kč.
Lokalita:
Vinohrady patří mezi nejžádanější pražské čtvrti. V pěší dostupnosti kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, školy i parky. Výborná dopravní dostupnost - metro Náměstí Míru a tramvajové linky v blízkosti.
Technické informace:
- Užitná plocha: 62 m²
- Podlaží: 3. NP bez výtahu
- Stav: původní, udržovaný
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: ano (2 m²)
| Cena: | 10 885 000 Kč (za nemovitost) |
| Číslo zakázky: | 1302 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 62 m²
- Celková podlahová plocha: 63 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Plocha sklepu: 2 m²
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
