Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Dolní Suchá u Hrádku nad Nisou (okres Liberec). Tento patrový dům nabízí užitnou plochu 160 m² a dispozici s více než 5 pokoji, což z něj dělá ideální domov pro rodinu hledající prostor a soukromí. K domu náleží rozlehlá zahrada o výměře 2 013 m², která poskytuje bohaté možnosti pro odpočinek či zahradničení. Zastavěná plocha činí 122 m².

Dům prošel pečlivou údržbou, částečnou rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém stavu. Interiér i exteriér domu je promyšleně technicky zajištěn pro bezproblémové a komfortní užívání. Díky své velikosti, dispozici a poloze je objekt vhodný jak pro trvalé rodinné bydlení, tak jako zázemí pro podnikání nebo jako zajímavá investiční příležitost.

Technický stav a vybavení domu:
Fasáda a zateplení: Dům (smíšené zdivo) je opatřen kvalitní silikonovou zateplenou omítkou, která je omyvatelná. Stropy a půda jsou kompletně zatepleny (původní jíl byl odstraněn). Pískovcový sokl domu je ponechán v klasické omítce a je ideálně připraven pro budoucí instalaci odvětrávaného obkladu.
Vytápění a náklady:
Plynový kondenzační kotel (stáří cca 4 roky). Provoz domu je velmi ekonomický.
Komíny: K dispozici jsou dva komíny. Jeden aktuálně slouží k odvětrávání (nyní se nevyužívá pro topení), druhý je v případě zájmu o instalaci krbových kamen je připraven k vyvložkování.
Okna a dveře:
Osazena jsou kvalitní eurookna. V interiéru najdete praktické zašupovací dveře, které šetří prostor.
Podlahy a izolace:
V přízemí je pevný betonový základ pokrytý plovoucí podlahou.
Elektřina a sítě:
Elektroinstalace je po rekonstrukci (včetně nových jističů), přípojka elektrické energie 230 V.
Voda a odkanalizování:
Dům je napojen na obecní vodovod. Odpadní vody jsou sváděny do vsakovací jímky umístěné ve sklepě.
Zahrada a pozemek:
Rozlehlý pozemek o výměře 2 013 m² je skutečnou zahradní oázou. U pozemku se nachází studánka, na zahradě stojí skleník. Pozemek je dále ozdoben bohatou sbírkou květin a vzrostlých dřevin, které vytvářejí krásné a klidné prostředí a je celý oplocen.

Umístění objektu v Dolní Suché nabízí velmi klidné bydlení v těsné blízkosti přírody, přičemž veškerá občanská vybavenost Hrádku nad Nisou je snadno a rychle dostupná. Interiér navíc umožňuje flexibilní uspořádání a případné úpravy přesně podle vkusu nového majitele.

S koupí této nemovitosti vám zajistíme v naší realitní kanceláři Ortová, kompletní právní servis od rezervační smlouvy až po převod vlastnického práva. zajistíme vám také s financováním a zajistíme hypotéku s jednou z nejvýhodnějších úrokových sazeb na trhu. Pokud pořizujete nemovitost jako investici, rádi vám vyhledáme vhodného nájemníka, důkladně prověříme jeho platební morálku v registrech dlužníků a připravíme veškerou smluvní dokumentaci. Veškeré tyto služby poskytujeme našim klientům zcela zdarma.
V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat realitní kancelář Ortová na níže uvedeném telefonním čísle.